二手房水电需要改动吗_二手房水电要重新做吗

2024-12-13 14:08:21

1.二手房线路改造有必要吗？水电改造要多少钱？

2.二手房装修时不想改水电，会有什么隐患吗？

3.二手房水电一定要重新弄吗

4.二手房要重新装水电吗

二手房水电需要改动吗_二手房水电要重新做吗

二手房水电改造不一定要改造，楼主看下房龄和自己的需求，如果二手房房龄比较久，一般电容量是不够的，需要扩容，而且把老化的电线换成新的，旧的电线一般是铝芯，换成铜芯的，还有就是检查水管是否漏水等，二手房水电改造一般先检查下水电，看看质量怎么样再做决定，遵循安全第一的原则。

一、二手房水电改造和新房水电改造有什么区别

1、新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽；而二手房水电改造的步骤是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

二、二手房电路常见情况

不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。

电路没有做接地保护

电线回路简单

电路老化严重

开关插座不够用

三、二手房电路改造方案?

1.询问房屋使用年限

对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

2.检查原有电线管

在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

3.新增插座和电路要单独走线

如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

4.给线路做地接保护

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

5.弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

四、二手房常见的水路情况

水管材料需要更换，因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

水路设计不合要求，现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

五、二手房水电改造方案

1.向小区办理开工证明

在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。

2.水管道材质改造

前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者，以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。

3.闭水试验不可缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

4.水管水压测试

二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

六、水电改造怎样做省钱

1.对照图纸严格预算

在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

2.中期验收以免返工

如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。

3.施工后保存详细线路图纸

施工后必须得到一张改造后水电走向的详细图纸，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子。这是在未雨绸缪，日后如果出现了水路渗漏问题或者需要重新改造水电，没有具体的线路图纸，恐怕就要抓瞎了。

以上就是相关的二手房水电改造，二手房水电改造需要注意的问题等，但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图，这样是为了方面以后解决水电路的问题。

二手房线路改造有必要吗？水电改造要多少钱？

随着经济条件的提高，换房改善越来越普遍，于是一些住了没几年的房子就被当做二手房出售了。买到这样房子的业主却开始纠结，网上的装修攻略都在告诉大家，二手房装修时改造水电是非常必要的。但家庭装修中水电改造的费用占比极大，一个60平米大小的房子，光水电改造的花费就要将近2万块，如果可以省下这一步就能省下好多钱。

而且这种看起来很新的房子也必须要水电全部改造吗？水电改造怎么做才能最省钱？下面就来告诉您。

二手房水电有必要全部重新改造吗？

首先，我们要明白，改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，而并不是因为一个强制或是影响的标准去要求说，二手房必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。

如何判断二手房是否需要对水电进行改造？

1、装修年限。其实通过肉眼就能看出，如果房子感觉装修并不是十分过时，且使用较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。

2、安装质量。如果原有的电线、水管管线均用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。

其实在购买二手房时，大家看重的都是其周边完善的配套设置，和所买即所见的安心感。那么在选购二手房时我们应提前注意哪些问题，才能在装修时更加省时省力，入住后更加称心如意呢？

4点帮你买到称心的二手房

1．地理位置。无论是投资还是自住，地理位置绝对是房子保值增值的一个最有利条件。而且按照城市规划来说，地段好的房子交通更便利，配套也会更完善，更加方便居住。

2．房屋质量。购买二手房，不能只看社区的房龄，更要关注房屋本身的质量。查看户型是否合理，管线是否太多或者走线不合理，各个空间是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。如果前房主使用不合理，也会对房屋质量造成影响，问题严重的话还会造成一定的安全隐患。

3．房屋产权。二手房交易经常会出现产权纠纷问题，所以在购买前一定要弄清房屋产权是否由多人共有，房屋证书是否齐全，有无抵押、出租等债务问题。对于房屋产权为多人共有，部分人擅自处理的房产，合同是无效的。

4．屋内配置。购买二手房时，有些业主嫌搬家麻烦会将屋内的部分配置低价卖给购房者，这时一定要考虑清楚自己是否有需求，还要检查仔细设施是否能用，避免浪费或受骗。

对于二手房的购买和装修，其实还有很多可以讨论的问题，比如厨房、卫生间的防水改造，墙壁、地面的装修改造等。我们未来再一一讨论。

点击免费领取新手装修必看手册

二手房装修时不想改水电，会有什么隐患吗？

二手房线路改造是非常有必要的。随着时间的推移，房屋的线路老化或不符合现代化的用电需求，可能存在安全隐患。因此，对于购买的二手房，进行线路改造是非常重要的。

房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：点击此处，免费算装修报价

装修小白必备装修指南，请关注公众号?新房装修流程步骤

想知道更多装修知识干货，请关注公众号?兔厂装修顾问拥有专属顾问

想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号?装修就上土巴兔

更多装修经验分享请关注我们的公众号?土巴兔分享家

水电改造的费用因地区而异，一般来说，水电改造的费用在5000元至1万元之间。具体费用会受到以下几个因素的影响：

1. 房屋的面积：房屋面积越大，水电改造的费用也会相应增加。

2. 线路的长度：线路越长，需要的电线和管道的数量也会增加，从而增加了费用。

3. 线路的复杂程度：如果房屋的线路布局复杂，需要进行大量的拆除和重建工作，费用也会相应增加。

4. 电器设备的数量和功率：如果房屋内需要安装大功率的电器设备，如空调、电热水器等，需要增加线路的负荷能力，从而增加了费用。

水电改造的费用主要包括以下几个方面：

1. 拆除旧线路和设备：这部分费用主要包括人工费和材料费。

2. 安装新线路和设备：这部分费用主要包括人工费、电线、开关插座等材料费。

3. 增加线路负荷能力：如果需要增加线路的负荷能力，可能需要更换电箱、增加电线的截面等，这部分费用也需要计算在内。

需要注意的是，水电改造的费用可能会因为地区的不同而有所差异，所以在进行水电改造之前，最好咨询当地的专业人士，了解当地的市场价，以便做出准确的预算。

最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：点击进入，专业客服免费咨询好公司

除此之外，还有不同城市装修攻略，关注下列?公众号直接帮您一步到位。

昆明——昆明装修攻略宝典

苏州——苏州装修攻略宝典

合肥——合肥装修攻略宝典

福州——福州装修攻略宝典

北京——北京装修攻略宝典

大连——大连装修攻略宝典

杭州——杭州装修攻略宝典

上海——上海装修攻略宝典

天津——天津装修攻略宝典

更多其他城市的装修攻略可以关注?公众号装修就上土巴兔，直接回复城市名即可快速获取。

二手房水电一定要重新弄吗

二手房要装修，水电是一定要改造的；因为二手房毕竟有一定的年限，之前的水电路已经不能满足现代的需求，建议房东重新布局水电，二手房要装修，水电是一定要改造的。因为二手房毕竟有一定的年限，之前的水电路不能满足现代的需要，如果房子装修不是很老，使用比较完好，那么水电改造可以不做。

但如果是有一定陈旧感的房子，为了节约成本，原来的线路可以不拆除，但增加的电源插座和照明电路最好从配电箱里单独走线，不要直接从原来的电路线出发或直接从插座上引出，因为所有的原电路在安装时，电流是根据每个电路分支的功率负荷计算和分配的。任意布线或在原电路上增加插座和照明器具，会造成单条电路负荷过重，容易造成跳闸或烧坏总电源闸，甚至引起火灾。要想保护好门线和插座面板，最好是提前收线升位。

水电不改造。二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，改变管道从门上的接口线盒开始改造，不要切断门上的线路，否则将很难恢复。室内弱电线路安装完毕后，要请物业公司进行检查，网通等专业公司是专业的室内新布弱电线路连接户内接口箱，以保证以后的使用不出问题和故障，电线还有老化如果房屋的年限很高，电路可能会老化，这样使用电源会有一定的安全隐患。

以上就是小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助，如果还有什么问题可以在评论区给我留言，大家可以多多和我评论，如果哪里有不对的地方，大家也可以多多和我互动交流，如果大家喜欢作者，大家也可以关注我哦，您的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。

二手房要重新装水电吗

二手房装修，是否需要对水电管线进行改造，需要结合原有的水电管线安装质量、是否满足后续使用需求进行综合考虑。如果原有的水管管线质量以及敷设符合规范要求，同时在满足后续的使用要求的管线，可以予以保留；对于不符合后续使用要求的地方进行改造，为了更好的满足个性需求的地方可以在原有的基础上进行改动，不一定将原有的所有的管线全部拆除重新敷设新管线。

要不要重新装水电的话房龄是个比较好的参考标准，如果是刚买几年的新房，那么水电可以不用管。但如果是很多年的老房子了，那么就可以考虑装修并把水电重新装修一下，毕竟房子的水电是非常重要的，如果有损坏，产生的安全隐患特别大。

二手房装修的步骤

1、准备工具

在装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺(推荐5米的)、旧毛巾(纯棉的)。

2、精确测量房屋尺寸

涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积，这一步看似繁琐，却是二手房装修流程中非常重要的一个环节，因为涉及到瓷砖、涂料的使用，这样不仅可以较大程度上地减少浪费，也是避免上当被忽悠的一种方式。

3、主体拆改

这应该可以算是二手房装修流程中的正式大项目步骤了，既然是主体，那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆、砌、铲动作以及门窗、暖气的拆改工作。

4、进行水电的改造

拆改完主体架构之后，二手房装修流程的下一步就应该是水电改造了。这里提醒大家一点，务必要严格以规范的水电改造标准操作，施工前应该让专业的橱柜设计师按照实际的面积来设计布局方案，不然后续将引发安全问题。

5、包立管

由于卫生间和厨房都是用水量较大的场地，所以千万不可以木龙骨作为包立管材料，大家在进行二手房装修流程时，务必要清楚，红砖、轻钢龙骨才是安全、牢固的包立管材料。