1.我想在张家界买房，但是现钱只有十万，是要买新房还是二手房呢？有没有做这个行业的朋友指点一二。

张家界市二手房出售_58二手房出售张家界

是70年。二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。如果购买的二手房之前已经居住了10年，这所房屋的土地使用年限还剩下60年，二手房有产权年限，二手房产权年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

我想在张家界买房，但是现钱只有十万，是要买新房还是二手房呢？有没有做这个行业的朋友指点一二。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、

契税:一般是房款的1%

(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、

营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、

测绘费:按各区具体规定

6、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

新房和二手房是一样的

只是新旧不同而已

这个问题其实很简单的

你可以找个中介

你多花一点点的钱

他们就会帮你找你想要的房子的

至于房代他们也会帮你办的

大概手续费在1000钱左右