石家庄二手房出售信息贝壳_石家庄二手房出售

1.石家庄自由港小区为什么这么多出售二手房的

2.石家庄博雅盛世二手房值得购买吗

去公证处做赠与公证，去房管所换房本就可以了，但以后交易会多产生房款20%的税。

如果走买卖程序，须签订定金合同及买卖合同，1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。

2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。

3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。

4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。

5.经济适用房会产生10%综合地价款。

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石家庄自由港小区为什么这么多出售二手房的

石家庄的靶场街市法院宿舍二手房大概7000一平米。

二手房买卖流程

（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

石家庄博雅盛世二手房值得购买吗

自由港位于石家庄新胜利大街和平路交口，东边平安大街，石家庄中央商务区东，南三条北，位置比较好，距离勒泰，乐汇城，还有恒大广场比较近，距离老火车站，纪念碑也很近。交通便利直发飞机场和火车站。南边地铁平安大街站。周边配套医院省二院四院，学校23中，幼儿园和小学，菜市场，快递，超市卫生诊所方便，饭店很方便物业24小时服务，监控全覆盖。日月星辰为一室跃层，宇座为住宅回迁房，小区配套很方便，生活购物出行很方便。南三条的升级和新胜利路的规划小区外部环境有所提高，西边中央商务区建成周围环境购物步行上班，逛街会很方便。

石家庄博雅盛世二手房值得购买。石家庄博雅盛世小区户型为：86-170平两室至四室，属于高层住宅项目。小区设施：环境比较不错，喷泉花圃，人文气息浓烈，车位用人车分流的设计，地下车位分为负一负二两层，车位充足。生活配套：小区一期南侧的公寓底商签约永辉商店，小区门口1000平米风情商业街，业态丰富，购物方便。轨道交通：小区西侧300米有地铁1号线4号线十里铺站，小区门口公交101路，博雅盛世站，方便业主出行。附近学校：小区内部就有金石幼儿园，片区内的南石家庄小学，小区东500米就是13中学，高中15中是省重点。首付不多，各年龄段都比较合适居住，非常值得购买。