二手房交易平台排名榜前十名_二手房排名榜前十名图片

1.什么软件可以拍卖二手东西？

2.目前想买二手房，有什么靠谱的二手房交易网站？

网络的发达使得我们可以足不出户尽知天下事。我们在进行房产交易的时候，都会因为所需资料多，手续繁杂而委托房产中介公司来代为处理相关的手续资料等。毕竟他们是专业的。那么这个过程中我们得注意一个问题了，要找哪个房产中介公司来处理呢？市面上的中介公司不少，万一找到不良企业，受损受伤害的可是我们自己。现在就一起了解下，哪个房产中介公司值得我们选择以及房产中介二手房交易流程是什么？

哪个房产中介公司好？

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。下面就给大家介绍下排名靠前的房产中介公司以作参考。

1、中原CENTALINE

创于18年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司。

2、链家LianJia

十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司。

3、我爱我家

国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，北京我爱我家房地产经纪有限公司。

4、Q房网

国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，深圳市云房网络科技有限公司。

5、21世纪不动产

于11年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。

6、信义房屋

成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司。

7、房天下

上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台。

8、美联物业

创立于13年，美联集团旗下，香港首间较大地产代理上市公司，国内房地产中介行业领先品牌，美联物业代理（深圳）有限公司。

9、合富置业

合富辉煌旗下，国内规模较大的房地产中介服务机构，拥有强大的市场影响力，广东合富房地产置业有限公司。

10、乐有家

原家家顺房产更名而来，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，深圳市乐有家控股集团有限公司。

房产中介二手房交易流程是什么？

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行

对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

8、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

什么软件可以拍卖二手东西？

网络渠道：365，安居客，腾讯房产，新浪房产，58，赶集等等

中介机构：当地品牌中介机构，正规连锁中介机构

自己去找，或者通过朋友亲戚

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

目前想买二手房，有什么靠谱的二手房交易网站？

安全可靠实用的手机二手物品交易软件：

1、淘身边(二手闲置物品) ，推荐理由是淘宝官方二手闲置物交易软件。

2、安居客安卓版(二手房房产软件) ， 推荐理由是好用的二手房交易软件。

3、乐讯同城跳蚤(二手) ，推荐理由是提供可靠的同城闲置物品交易信息软件。

4、闲鱼(淘宝二手客户端) ，推荐理由可以把闲置的物品再次卖出去。

5、淘车网二手车 ，推荐理由是有最新最详细的二手车信息。

6、搜狐车商助手(二手车营销） 推荐理由是二手车营销推广软件。

7、赶集生活客户端 ， 推荐理由是赶集网啥都有。

8、易优优(二手物品) ，推荐理由是手机客户端二手物品交易软件。

9、闲蛋(二手交易软件) ， 推荐理由是非常给力的手机二手。

1、安居客租房网站：对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言骗子少了一点点。既然骗子少了房源数量也就受到了影响。这类网站更倾向于买卖，而不是租赁；买卖基本都是中介在做，所以你懂的。2、租房网站房天下：是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。房天下，买房卖房大平台！

3、58同城租房网站：访问的人数算这些网站里面较多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。寻找靠谱的租房房源中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。

二手房交易要注意什么？1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。2、协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

3、签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。4、结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。