1.合肥二手房交易税费是多少

2.合肥二手房税费计算

合肥二手房交易费用和税费明细表一样吗_合肥二手房交易费用和税费明细表一样吗

合肥二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）抵押工本费：100元（银行需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

合肥二手房交易税费是多少

一、存量房屋交易

1、评估费：0.3%

2、手续费：6元/m2

3、契税：2%

4、印花税：1‰

5、登记费：80元/套

二、房改房

1、评估费：0.3%

2、手续费：6元/m2

3、契税：2%

4、印花税：1‰

5、登记费：80元/套

6、土地收益：1%

三、商业用房

1、评估费：0.3%

2、手续费：1%

3、契税：4%

4、印花税：1‰

5、登记费：200元/套

注：计征额及费用以房产局出具的收费单为准，若有变动，恕不另行通知

注：自6月1日起，个人购买住房不足2年转手交易，销售时按其取得的售房收入金额的5％征收营业税；超过2年的普通住房转手交易免征营业税；非普通住房超过2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购房屋的价值后的差额征收营业税。

合肥二手房税费计算

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）

3、 印花税：房款的0.05%

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

7、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：6元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

前不久在合肥0551房产网上看到的，我就记的下面这一点，如果你还想了解更详细可以去他们网站看下。

和费：

（1）费

综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米

产权登记费：85元/套

土地登记费：35元/套

交易评估费：评估价的0.3%

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

工本费：38元

测绘费：建筑面积*1.36元

调档费：20元

（2）税：

契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％

印花税：交易价或评估价(取高值)的0.05%

营业税：成交总价的5.5%

个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。