六盘水二手房出售_六盘水二手房出售信息黄土坡

2024-11-16 09:41:19

1.六盘水二手房过户费怎么算

一、六盘水二手房过户费怎么算？

契税税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。摘要

六盘水二手房过户费怎么算？提问

您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在帮您解决问题。回答

我我想问一下六盘水的这个现目前的房价就是二手房交易有房子有20055平过户费需要多少提问

二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。回答

你看一下，亲回答

你好我的意思说我现在居住的房子已经有十几年了房子的平方是20055我想问一下如房子卖给别人的话我需要我就是需要多少过户费提问

、交易手续服务费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。回答

改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。回答

契税税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。回答

过户费基本上在2万元，左右，亲。回答

你的意思是不是说我的房子嗯居住了十几年就是那种平常的普通的小区房但是他的监制命运剧好像是有20055平我如卖给别人的话别人需要支付两万左右的过户费吗提问

是的，亲回答

您的这个过户费，如果是您卖给别人的话，您可以让卖方来承担的，这个你们只要协商好就可以回答

嗯好的我知道如是我自己去买20055的普通的民用房是不是就要支付两万元左右的这个过户费提问

是的，亲。过户费基本上在2万元，左右，亲。回答

如果是您卖给别人的话，您可以让卖方来承担的，这个你们只要协商好就可以回答

二、您好,看到您对网友的回答,我想冒昧请教您,请问二手房组合...

这项业务我没有接触过，只能帮你说个大概做参考。组合，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的，是政策性和商业性组合的总称。当个人通过公积金不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金的经办银行申请组合，二手房组合应该是其中一种。银行收取的公积金的评估费应该是对组合政策性也就是公积金部分评估时收取的评估费用。

至于你所说的中介公司我不知道所指的时哪一类中介，收取的商业评估费用应该是像正常的住房抵押或按揭评估房产价值时的评估费。

由于你提供的信息不实很全面建议你咨询办理组合的银行咨询，我的只能作为参考了解。

六盘水二手房过户费怎么算

二手房交易个人所得税：

（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%，

这里的转让收入就是成交价；购入价就是原房主购买这处房屋是实际支付的买价；购入时缴纳的税费就是原房主购买此房屋时交纳的契税、印花税以及交易费用等；合理费用一般指有正规合法的装修费用（因为装修价格才有所增加）；合理费用-转让时缴纳的税金一般指转让时交纳的契税（按照交易价格与原房主已交纳的契税的差额交纳）、印花税等，不包括应该交纳的个人所得税。

虽然与卖方协议交易价格为37.2万，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价。

由于不知道原房主购买这套住房实际购买价格，无法计算出相关的税费，因为相关税费有买主—也就是你承担，那么在签合同的时候，不仅需要承担房款，同时还要承担相关的税费，合同的总金额（标的）就是房价加相关税费，可能超过议定的37.20万元。

至于，按照规定，住房公积金一般为房屋交易价格的70%，也就是37.20×70%=26.04万元。但有的省市根据当地的房屋市场交易情况略有调整。

满5年房产证的二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%