四惠二手房_四惠二手房房价多少钱一平

1.我在北京，考虑买一套二手房。地点在四惠东附近。有些疑问，请大家帮我解答。谢谢

2.北京通州的2手房已经涨到一万了,该不该买呀?

3.从北京火车站到 北京市通州区八里桥南路14号京贸国际公寓怎么走

4.谁知道通州土桥新桥家园的房子

顺义金宝城位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，距离15号线顺义站约4公里。S6号线将在社区西门设车站(预计2015年通车)，989(马坡-四惠站)、915支2(马坡花园-东直门外)等线路直达市区。

顺义金宝城二手房相关信息

总价：380万元单价：41304元/平米

类型：普通住宅产权：商品房

面积：92平米户型：2室1厅1卫

楼层：中楼层/14层装修：简装

朝向：南北物业：1.87元/平/月

小区：金宝城顺义区-马坡2011年

地址：顺义区顺安路东

我在北京，考虑买一套二手房。地点在四惠东附近。有些疑问，请大家帮我解答。谢谢

看你想接受多少钱了，因为四惠区域比较杂。远洋天地在四惠站北向，靠近城铁，坐一号线非常方便，目前二手13500－14500左右。缺点是南向靠近城铁以及京通、四环比较吵。另外四惠附近的百子湾（离四惠大概1公里）区域有些新房，美利山和金都杭城都还可以，单价现在都在12000左右，美利山有部分房子靠近新的10号线。但是还没交房，如果你急着住的话暂时不行。

北京通州的2手房已经涨到一万了,该不该买呀?

你是想买现房还是二手房啊!不知道白领家园还有没有新房了!如果现在还有新房的话!你可以到新浪的房产频道去查询一下 ,那里关于这个房子的很详细的咨询.如果你是想买二手房的话.北京市有一个二手房的指导价格.但是这个价格如果你不是做这个行当的话,一般没有什么人知道的.所以你想现在在北京买一套房子话你要话很长的时间去研究.

从北京火车站到 北京市通州区八里桥南路14号京贸国际公寓怎么走

中国房地产指数系统的数据显示，在2007年的最后几个星期，北京的房价已经开始出现了下降，而且降幅还不小。

北京房价07年年底出现下降现象，北京楼市是否遭遇寒流？

在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房价在2007年的最后四周中，只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌，尤其是最后一周，跌幅超过了20%。那么究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？

“大家确实对宏观调控，然后收紧银根，然后再加上出台一系列相关这种政策，然后第二套住房等等受限，这些东西，可能大家不像原来那么看好，大家心里上可能会有一些影响，有了这些影响时，对价格的预期也会有一些影响，这样一旦影响的时候，消费永远都是这样，跟股市一样，股市看好的时候都是大家看好，然后一旦要是悲观的时候，它（价格）都是有一些影响的。”

根据中国房地产指数系统提供的数据，2007年11月底，北京市的平均房价是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的价格降为12180元，月环比降幅为19.67%，其中北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在11月底的平均房价为每平方米23467元，而12月底则下降为18401元，跌幅高达21.59%，而朝阳、丰台、石景山、海淀四个外城区，在11底的平均房价为每平方米15829元，12月底降为14715元，降幅为7.04%。相反，北京通州、顺义、房山、怀柔等十一个郊区在12月房价却出现了较大幅度的上涨，让记者疑惑的是，在过去的一个月，许多北京的开发商宣称北京的房价绝不会下降，与此同时，北京城区的房价却出现了高达两位数的跌幅，那么中国房地产指数系统的统计是否科学？该系统的负责人黄瑜告诉记者，他们的数据来自于对北京所有在售楼盘的全样本统计，其科学性毋庸置疑。

“每个楼盘都有它的成交量，那每个楼盘它有它的价格，由他组成主要的成分就是属于一个市场的总量，还有这个楼盘在整个市场中的份额，还有就是它的这个价格，然后以这三个因素，我们来每一个组成的一个基本的元素，所有的再售楼盘做我们的全样本，然后进入我们这个系统模数里面进行测算，然后得出我们的那个指数。”

其实早在2007年的九、十月份，北京的楼市就开始遭遇寒流，开发商们发现，房子越来越不好卖了，这是位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑，这个楼盘早在今年8月24号就拿到预售许可证，但是截止到12月，总共638套房源，签约销售出去的仅仅只有2套。

“有没有做过一些促销？”

“本来现在就有折扣，我们现在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就这种折扣。”

尽管华业玫瑰郡家苑取了打折等种种促销手段，但并不能改变无人问津的尴尬局面，与它相隔不远的另一座新楼盘--东岸楼盘，从10月开盘以来，准许销售面积为17008平米，而截止到12月份的签约面积也只有1780平米，仅为10%。

“应该是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的话，是不是去年（2006年）好卖一些。”

“对，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好卖，都特别好，就是最近这几个月不好卖了。”

北京楼市从火爆到萧条的快速转换，也让楼盘的销售员们感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售楼工作的小刘告诉记者，现在是他售楼生涯最难过的时刻，因为卖一套房子实在太难了。

小刘：“主要是房价太高了，还有别的城市房价，受降价的影响，现在很多购房者都持着观望的态度，都不愿意下手买房，等着呢。”

房子不好卖，售楼人员也一下子从都市白领变成了低收入者，小刘告诉记者，售楼人员的工资结构是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成则通常是房价的千分之一到千分之三，过去楼市火爆的时候，他们一个月能拿好几万的提成，现在连续好几个月没有卖出一套房，小刘每月只能拿1000元的底薪，这给他生活带来了巨大的压力。

小刘：“现在楼房卖不出去，工资也很低，现在准备再换一个楼盘。”

记者：“找到合适的楼盘了吗？”

小刘：“没有，楼盘都差不多，现在都不好找，都不好卖。”

不仅新楼盘不好卖，北京的二手房交易也经营惨淡，这是记者前不久在北京21世纪不动产北区门店前所看到的景象，岁末年初的北京，气温已低于零度，但是这家二手房是价的工作人员却不得不站在瑟瑟寒风中招徕生意。

21世纪不动产工作人员：“聚点人气。”

21世纪不动产区域经理王飞勤：“你现在看了我们这边，门口都有人接待，很冷就在外面站着，这是一个客户市场反映出来的东西。”

对于这些站在寒风中的房产中介人员来说，天气寒冷并不可怕，可怕的是当前楼市的寒冷，可能会让他们失去饭碗。

21世纪不动产中国区域市场总监林蕾：“从我们实际门店的成交情况来看，下降比例还是比较明显的，整个北京我们现在的得到的平均数据，下降20%到30左右。”

通过调查走访记者发现，成交量的急剧萎缩，已经成了近期北京二手楼市的最典型特征。

北京房产中介：“成交量下降了。”

北京房产中介：“就是成交量下降的非常厉害。”

记者：“下降的有多厉害？这个月还没开单是不是？”

北京房产中介：“差不多。”

北京房产中介：“成交量现在下降的比较厉害，一个月也就是业绩为零。”

央行发布的《2007年第4季度全国城镇储户问卷调查》显示，北京居民购房意愿较第三季度下跌了7个百分点，降幅位于全国七大城市之首，而王飞勤也告诉记者，正是由于持币观望的购房人显著增加了，这段时期，想要促成一笔买卖，越来越难了。

“我们以前做这种生意，做中介生意的话，一笔基本上两天就搞定了，现在不是，带客户看房子我们最近发现非常的困难，基本上你带他去，不看个十套、八套他根本不会下结论的，就硬到这种程度，看半个月然后最后告诉你结论不买，这正常，他现在怕自己买亏了，总是在犹豫，怕自己买了后悔。”

21世纪不动产的工作人员告诉记者，越来越多的迹象表明，北京二手房产市场中买方和卖方的博弈，近期已经发生了显著变化，买方已经完全占据在主导地位，他们的态度直接决定了北京楼市的成交量和价格走势。

“两个月以前，你说他（看房人）出来看房不带钱，不带卡的几乎很少，他就害怕自己什么，害怕自己看中了一套好房子，当时没有订，过半个小时被别人订了，这种心理起码是有的，他现在不用带钱出来看房了，不带卡出来看房了，他心里很踏实了，他知道就是说时间的天平是倾向于他的，他的筹码比较多。”

那么市场中买卖双方位置的变化，又将会把北京房价引向何方？

王飞勤：“目前市场上北京房价大家都觉得好像，心里每个人都期望跌，现在是大家心态变了，心态转换了，就是说已经变得就是说我再等等看，既然你一万七能降到一万五，说不定还能降得多，这么一种期望值。”

当前北京的房价有多少合理性？从事了14年房地产价格研究的黄瑜给记者打了这样一个比方，如果在北京买一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百万，而这笔钱可以让你在北京的五星级酒店包十年的房，可以让你在同等位置租二十年的房，那么你是不是应该在现在这个价位上买房，每个购房者似乎都该慎重。

“这有些看你怎么算这个帐，怎么看这个市场了，那也许经过几年房子这种就是包括随着你自己财富的增长，你自己购买能力的增强，过几年的话，你再拿出一百多万来买房子可能就不是个事了。”

央视<<财经报道>>

谁知道通州土桥新桥家园的房子

从北京火车站到 北京市通州区八里桥南路14号京贸国际公寓怎么走

公交线路：地铁2号线 → 地铁1号线 → 地铁八通线，全程约17.3公里

1、从北京站乘坐地铁2号线,经过1站, 到达建国门站

2、乘坐地铁1号线,经过5站, 到达四惠东站

3、乘坐地铁八通线,经过5站, 到达八里桥站

4、步行约490米,到达京贸国际公寓百度地图

廊坊到北京通州八里桥京贸国际公寓怎么走

公交线路：郊90路 → 八通线，全程约53.0公里

1、从廊坊市步行约1.1公里,到达廊坊长途汽车站

2、乘坐郊90路,经过24站, 到达小街村南口站

3、步行约260米,到达临河里站

4、乘坐八通线,经过5站, 到达八里桥站

5、步行约180米,到达八里桥

北京市通州区八里桥南街16号（京贸国际公寓）二手房交易地区指导价时多少？

5625元/平米 不过我建议你可以先按3300去试试，实在过不了再用5625来过！

从天津宝坻到北京八里桥京贸国际公寓开车怎么走

驾车路线：全程约91.0公里

起点：宝坻区

1.天津市内驾车方案

1) 从起点向正东方向出发，沿建设路行驶440米，左前方转弯进入S101

2) 沿S101行驶830米，过右侧的加油站，直行进入环岛

3) 沿环岛行驶10米，在第1个出口，稍向右转进入S101

4) 沿S101行驶5.1公里，左转

2.行驶1.4公里，直行进入G1

3.沿G1行驶71.6公里，朝东五环方向，稍向右转进入五方桥

4.沿五方桥行驶840米，直行进入五环

5.北京市内驾车方案

1) 沿五环行驶3.5公里，朝京通快速方向，稍向右转进入远通桥

2) 沿远通桥行驶650米，直行进入京通快速公路

3) 沿京通快速公路行驶6.3公里，稍向右转

4) 行驶30米，直行进入建国路

5) 沿建国路行驶260米，右后方转弯

6) 行驶40米，到达终点

终点：京贸国际公寓百度地图

从北京火车站到八里桥怎么走

公交线路：668路，全程约18.2公里

1、从北京火车站步行约370米,到达北京站东站

2、乘坐668路,经过4站, 到达八里桥站

3、步行约510米,到达八里桥

从通州焦王庄到八里桥京贸国际公寓怎么坐车？

388 做到杨闸 再马路对面倒车 342 855 到八里桥站下车 就可以的

北京通州八里桥京贸国际公寓A座几层有个幼儿园

这样的幼儿园最好不去！

找幼儿园不要找离家近的，要看幼儿园的软件（师资）怎样，这是最重要的！

北京八里桥京贸国际公寓C座302是哪一家公司？

北京华夏国泰文化发展公司

北京市通州区工业开发园国际公寓怎么走

好像坐930吧

从北京南苑机场到北京市通州区通惠北路八里桥市场咋走呢

地铁4号线到东单倒一号线然后八通线有八里桥这一站一号线和八通线连着的 谢谢纳！

你好，我就住欣桥家园，11层带阁楼，楼下114平，楼上也这么大，1楼带个8米长1.3米宽的阳台。2楼是阁楼，有斜面，当初买时1米2以下，是送的所以房本上是147平米。所以1.2米以下我做了一圈的储物柜，放杂物用，房本和本村村民一样是小红本子，小产权房子，这个小区是原来的土桥村宅基地后改建的一片小区，现在小区一半住的是原村民，一半盛余的房产卖给非本村人了。所以这里可以放心住，和太玉园的小产房不一样，太玉园不是宅基地开发，欣桥家园这块地原来就是村民的宅基地，就是以后给村民办成大产权也是有可能的，因为村里领导以传出风来了，我住这很方便，到地铁走路10分钟，坐门口黑车5元3分钟到地铁，物美大超市在装修马上开业，空气好，最好的一点就是北京尽有的大型小区停车不收费物业取暖很便宜，住着安逸，这房价现在8千5到9千5。买房时村委会就说了这你放心住，我们就是这村里的人，这房50年使用权，要是过了50年要拆你的房照样要给你同等面积的补偿或安置房不给我们这的村民也不会干呀？你买的房和此村村民的房是一样的。村里村民那的房本和我的房本一样这早已证实多变，所以我住着根本一点不但心，什么打击小产房，就是打遍全京也打不到这，因为我有5千户村民做后盾哈哈，国家总不能没收5千户村民的宅基地吧，让他们流离失所。不可能哈哈，最多把楼拆了，全部改回原样，平房村民还搬回各自小院，哈哈更不可能，让他们打击小产房的口号在喊得响亮点吧，，哈哈老子住小产房就是不拍，房价低一半照样住到老哈哈。