电白二手房_电白二手房最新消息

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1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。

2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。

3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。

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电白实验中学旁边二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

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好。根据查询安居客。

1、电白水东聚龙湾二手房格局很好，户型方正朝南，外阳台落地窗，光好可。

2、小区配套设施完善，出门就有公交车站和大型商场，配套设施完善，紧邻购物广场，房子处于中高层，前面无遮挡，视野和光都非常好。

水东丽涛五期是几号

劲减23套，茂名全市2月份住宅仅成交3095套！

这两个地方去库存压力大！

销售数据

今年的2月里，茂名全市的商品房销售情况如何呢？我们不妨先看看下面的一组数据：

全市

全市商品房成交共3725套，其中住宅3095套，商业164套，其他466套；

全市商品房成交面积共411233.06平方米，其中住宅383938.53平方米，商业13709.49平方米，其他13585.04平方米。

高州

高州商品房成交共798套，其中住宅768套，商业7套，其他23套；

高州商品房成交面积共99669.63平方米，其中住宅94427.52平方米，商业4371.23平方米，其他870.88平方米。

化州

化州商品房成交共631套，其中住宅528套，商业1套，其他102套；

化州商品房成交面积共69395.15平方米，其中住宅65792.84平方米，商业53.02平方米，其他3549.29平方米。

信宜

信宜商品房成交共607套，其中住宅536套，商业69套，其他2套；

信宜商品房成交面积共75503.86平方米，其中住宅71133.08平方米，商业4288.87平方米，其他81.91平方米。

茂南

茂南商品房成交共681套，其中住宅443套，商业17套，其他221套；

茂南商品房成交面积共56491.18平方米，其中住宅49867.53平方米，商业869.42平方米，其他5754.23平方米。

电白

电白商品房成交共267套，其中住宅253套，商业9套，其他5套；

电白商品房成交面积共32203.95平方米，其中住宅31668.36平方米，商业348.13平方米，其他187.46平方米。

看了上述茂名三市两区的商品房销售数据后，相信大家都会为电白的销售数据捏一把汗，没想到成交只有区区的267套，与销售较好的高州相差了500多套，可见电白的房地产市场春节期间也不容乐观。（上述数据截止至2月28日下午6点30分）

网络配图

库存数据

说到了楼盘销售的数据，我们再来看看茂名商品房的库存数量。据2022年1月份茂名市房地产交易信息月报的统计数据显示：

全市商品房1月份库存面积为8084254平方米，套数为64604套，其中住宅的库存面积为6371682平方米，套数为52195套。

全市住宅的库存数量细分到各县市区，其数据则如下：

茂南住宅库存面积为2493638.1平方米，住宅库存套数为20661套；

高州住宅库存面积为840200平方米，住宅库存套数为7578套；

信宜住宅库存面积为1016506.05平方米，住宅库存套数为7684套；

化州住宅库存面积为950138.19平方米，住宅库存套数为7072套；

电白住宅库存面积为1071200平方米，住宅库存套数为9200套。

从1月份的库存数据中，我们可以看到，除了茂南区之外，电白的库存量是其他县市之首，但是销量却排在末尾。如果要是按每月销售200多套来算，那电白这样的库存量至少都要销售3年。

此外，茂南区20661套的住宅库存量，如果按照每月销售400多套来算，那去库存可能都要4年之久。

销售风云榜

好了，我们现在再来看看今年2月份各大楼盘的销售风云榜，看看销售排在前十的都有哪些楼盘？

按销售套数来看，排名前十的分别是国信一号150套（茂南）、绿景国际华城126套（化州）、乐天海珀御庭112套（高州）、茂名保利东江小区（保利东湾）93套（茂南）、高州市荷花镇新宝利67套（高州）、荔园新天地65套（化州）、高州碧桂园凯旋华府65套（高州）、时代君悦花园60套（信宜）、天誉名门花园53套（信宜）、天誉吉祥府48套（高州）。

按销售面积来看，排名前十的分别是绿景国际华城（化州）、乐天海珀御庭（高州）、茂名保利东江小区（茂南）、高州市荷花镇新宝利（高州）、高州碧桂园凯旋华府（高州）、时代君悦花园（信宜）、天誉名门花园（信宜）、时代柏悦花园（信宜）、天誉吉祥府（高州）、碧桂园星玥湾（高州）。

无论是从销售的套数，还是从销售的面积来看，排名前十的楼盘都是高州与信宜的居多，电白却没有一个楼盘上榜。因而，2月份高州的销售业绩较好，电白的销售业绩垫底也不是没有道理的。

数据对比

此外，我们再来看看看全市2021年与2020年2月份的商品房销售数据。在2021年2月里正好有春节期，据资料显示当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售4925套，二手房（住宅）成交567套，住宅共销售了5492套，比今年2月份住宅销售的3095套多了23套。可见，当时的商品房销售还是非常乐观的。

那么2020年2月份的销售情况又如何呢？由于当年的春节长不在2月里，所以房屋的销售一般般，因而可比度不高。据资料显示，当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售1517套，二手房（住宅）成交277套，住宅共销售了1794套，比今年2月份住宅销售的3095套少了1301套。

网络配图

一天涨粉百万，

商品被一秒买空，

俄罗斯国家馆用中文感谢中国网友

3月2日，俄罗斯驻华大使馆在我国电商平台上开设的店铺，“俄罗斯（Russia）国家馆”更新了一则。俄罗斯联邦总商会驻中国商业大使谢尔盖·百夫在中向中国人民表示了感谢。原来，最近有不少中国民众跑到“俄罗斯（Russia）国家馆”大买特买，“俄罗斯（Russia）国家馆”的身体仿佛被掏空了。

“俄罗斯（Russia）国家馆”去年5月正式在中国电商平台上线，此后便一直默默无闻。近几日，该店铺的客流量却迎来了井喷式增长，原本该店关注人数还不足9万，截至目前却已经达到了惊人的114万人，翻了13倍还不止。

店内的商品，无论是日化，还是水果、饼干等零食，在第一时间就被“秒杀”，目前一直处于无货状态。到现在，连伏特加都没剩下一瓶来。俄罗斯“网红”零食紫皮糖已经开放了预售，三天之后即可购买，届时该店目测又是一场“腥风血雨”。

俄罗斯商业大使发布，特别感谢中国人民在俄罗斯困难关头展现的情谊。他引述了一句中国的老话，“千里送鹅毛，礼轻情意重”，表示会把这份情谊永远铭记在心，并转化成工作的动力，把最物美价廉的俄罗斯商品带给大家。同时，他还呼吁中国消费者理性购买，还用中文说了一句“谢谢大家”。

近段时间，俄罗斯和乌克兰之间的冲突不断升级，以美欧为首的西方国家对俄罗斯丢出了金融“核武”，并带头从经济、金融、科技等领域对俄罗斯展开了“全方位”的围追堵截。俄罗斯人民日常生活支付所使用的ApplePay和GooglePay，最近也暂停了俄罗斯地区的服务支持，俄罗斯人民的生活因此受到了严重的影响。

中国人民对俄罗斯电商的支持，将中国人骨子里的温良完美地展现了出来。事实上这不是中国人民第一次体现出人道主义情怀了。去年，美国决定将美军从阿富汗撤离。阿富汗塔利班重返权力中心后，并未得到国际的承认。阿富汗的对外贸易被冻结，疫情余波仍在持续，战争遗毒也还未清除，阿富汗存在美国银行的几十亿美元还被美国冻结了，百废待兴的阿富汗急需找到对外经贸的突破口。

这时候中阿“松子空中走廊再次启动。去年11月6日，中央广播电视总台《全球“进”货季》“买遍亚非好物”专场带货直播间，专门请到总台亚非中心普什图语部主播陈重、总台央视记者王冰冰和直播带货主播李佳琦向网友推荐阿富汗松子。仅仅两个小时，26吨松子就销售一空。

同一专场来自日本、泰国、阿富汗等多个亚非国家的23款优质商品，无一例外人气火爆。三个小时的直播中，几度出现商品刚一上架就被“秒光”的局面，最终总销售额超过6000万人民币。

是30号铺。飞鹏丽涛五期小区位于电白区电白海滨大道。物业类型为住宅，无电梯。飞鹏丽涛五期小区，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到21.6%，容积率2.0。小区房源成交参考价：7478元/平米。飞鹏丽涛五期地处电白，该区二手房均价52元/平米，该区新房均价6241元/平米，小区成交价高于二手房均价25.21%，高于新房均价19.82%。