查询二手房备案指导价_二手房产备案价查询

2024-10-25 22:51:24

1.福州备案价查询福州备案

2.郑州房价备案价查询郑州房价备案

3.网上怎么查已售房屋备案？

4.二手房网签怎么查询

5.安庆市备案价查询安庆市备案价

6.问备案价有什么用问备案价

7.南昌楼盘备案价南昌楼备案价

查询二手房备案指导价_二手房产备案价查询

哪里查商品房备案价?

1、浏览器打开，应用百度搜索引擎搜索当地房屋信息官方网站。

2、在百度搜索中点一下“该地房产信息网”官方的连接，进到主界面，在工具栏列表中寻找“商品房新项目信息公开”按键，点击查看。

3、根据弹出来的“商品房新项目信息公开”对话框，在项目规划中键入购房者的房产名字，一般是选购的小区名字或是小区名称，随后键入房产项目开发企业的名字，点一下左边的查询按钮。

4、当出现的页面上寻找购买房产工程项目的小区名字，点击查看。在弹出来的页面中会有购买房产的数据，能够看见房子所属楼盘的工程信息，随后也可以在左边挑选的房产信息数据，选择一个按键进到。

5、进入首页之后，右边就能展现所需要的房源信息，如果你想要挑选几栋，点击那栋楼房就行了。于是就会发生单幢房子信息内容，能选门牌号，依据上边的颜色标识，就能查到了套房产的销售状态。

一房一价备案是什么含意?

1、商品房获得预售证发售交易后，每件房子只有一个唯一序号，然后在房产管理部门开展预备案，你买了房子，签订合同书，这一套房子合同就在那房产管理部门备案登记，如果不想购买了，不就好了改名给其他人，只能当2手房买卖呢。

2、备案的价钱将于房管部门的官方网上对外公布，这一价钱即为该楼盘的最大市场价，开发商不得随意在销售中提升此价钱卖房子。2009年江苏拟实行房子价格备案制度，2010年3月25日扬州执行"房子价格办理备案"规章制度，六个月内不可价格上涨。

3、进一步解释就是选购商品房后，签订了商品房买卖合同，银行放贷后就要到房管局办理备案，表明您早已买了此套房子，并且在房管局留档，房管局会到买卖协议顶盖上办理备案公章，往后您手里拿着房管局盖完章的合同书及其商品房预告登记证在交房时获得私产房房产证。

哪种情况下可以退定金?

1、签订生效日2个工作日内可退款。购房者在认购书签订生效日2个工作日内，规定消除认购书退还订金，如彼此并未签定《商品房买卖合同》的，开发商理应退回。

2、开发商不能及时签订，需退还购房者二倍订金。开发商未能合同约定的时间内与购房者商议签订《商品房买卖合同》的，购房者有权利消除认购书。购房者消除认购书的，开发商必须二倍退还购房者已收取的订金。

3、如开发商不具有商品房市场销售资质的，那样不想买房得话，定金能退吗回。在我国《商品房销售管理办法》第22条的规定：不符商品房销售条件的，开发商不可市场销售商品房也不能扣除一切订购款特性费用。

4、如不想买房是由于开发商存有等情形，或是在双方签订买房合同过程中对合同文本商议下不来，那样在这样的情况下，开发商都是理应退回定金。

福州备案价查询福州备案

网签价是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，而且这个价格不得低于区域的最低过户指导价，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定数的高低，也决定了交税的高低(商业首套额=网签价×70%，商业二套额=网签价×50%)。

举例说明：客户王先生首次购房，看中位于海淀区一套房本面积60平米，报价200万的满五年唯一的二手房房产，最终成交价200万(合同价)，客户全款购买，客户王先生询问中介公司这套房子的最低税费，中介公司告诉王先生，这套房产根据国家规定，最低的缴税和过户价格是每平米20000元(过户指导价)，最终这套房子在房屋管理局系统体现的价格是60×20000=120万(网签价)，最终也是按照120万的价格去交税费，满五年唯一只交1%的契税，最终税费为120万×1%=1.2万。

如果王先生改用商业来购买此房，数110万，那么网签价=110/70%=157万(这是110万需要在房屋管理局备案的网签价)，最终税费157×1%=1.57万。

总结而言，网签价是用来计算额度和税费的。如果您觉得有用，请纳！

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福州如何查网签备案？

市民可通过福州市不动产登记和交易中心网站（://bdcdj.fuzhou.gov.cn/）“网上服务大厅”新建立“网签合同信息查询平台”，方便在榕各商业银行通过该平台直接查询新建商品房、二手房网签合同信息，有效防范交易欺诈、骗取等行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。

目前莆田往返福州还需要备案登记吗？

不用备案登记了。自从疫情放开以后，成年人都是来去自由了，不过为了保护自己和他人的健康在公共交通的地方还是要全程佩戴口罩为好。

福州国贸天琴湾备案价？

备案价42000元/平方米

国贸天琴湾将依托北江滨享有全城优质的战略，建设仅180席约238-268_寰江大平层。

出让公告约定，国贸天琴湾商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。根据土拍规则，项目住宅备案均价允许上浮至43890元/_。#福州新房地#

福州摩托车改色哪里备案？

1、首先拨打当地车管所的电话，咨询是否能够办理摩托车变更手续（部分车管所是无法办理摩托车相关业务的），再询问一下办理摩托车备案所需要的资料；

2、带上改色备案所需的材料，（一般包括：车主、摩托车行驶证、车辆登记证书，如果是委托他人代办则还需要委托证明），然后把改好色的摩托车骑到车管所；

3、跟工作人员说明自己是来办理改色备案的，然后根据工作人员的要求办理相关手续；

4、摩托车查验，查验流程和刚上牌的时候是一样的，摩托车除了颜色变动以外其余方面都要和行驶证状态一致，所以大家在改色备案前一定不要再改动其他地方；

5、到车管所的办公大厅，找工作人员给摩托车拍照；

6、照片拍摄完成后是可以直接到办公大厅领取的，然后按照工作人员的指引办理各种手续；

7、缴费并领证（一般是10块钱），至此摩托车改色备案就完成了。

福州机动车变更颜色备案怎么预约？

机动车更改颜色备案预约流程如下：

1、登陆交管12123上处理车辆的违章之后，才可以办理机动车改色备案。

2、可以先和车管所联系，预约好汽车改色备案的办理时间。

3、到了规定的时间，带上、行驶证等到车管所拍照，这个主要是给车辆拍照。

4、在指定窗口领取相片，之后填写车辆变更申请表，之后将照片和表格都交到审核的窗口，并且缴纳费用。

5、等待验车，验车无误就可以到指定窗口领取新的行驶本，这样备案完成。

需要注意的是汽车改色之后需要在改色之后的十日内到车管所办理备案，而且达到了备案要求，却没有经过车管所备案，这个情况会被当成非法改装的。当然车辆颜色变化没有超过30%，不需要备案。

网上怎么查已售房屋备案？

郑州房管局网签备案需要几天审核？

新房网签的一般是在购房者再做完购房资格的核验后，然后到售楼部去完成网签。购房资格的检验通过，才能进行网签，检验要是没有通过的话，是没有办法进行网签的，购房的资格检验结果是30天左右。要是和开发商签的是网签合同,那么签合同后就可以提交备案,一般通过的时间是3到5天左右。要是纸质的合同,那要看开发商多久提交备案,正常也是要一个星期左右。

二手房直接去房管局过户，提前预约好，一天就可以完成，第二天就可以拿房本！

郑州房管局备案价网上查询入口？

1打开浏览器，打开搜索首页。

2在搜索栏输入“郑州市住房保障和房地产管理局”，然后进行搜索，单击“郑州市住房保障和房地产管理局”。

3进入郑州市住房保障和房地产管理局。

4在郑州市住房保障和房地产管理局中找到“合同备案查询”。

5进入“商品房备案查询”系统。

6输入相关信息，单击查询，然后下边显示房产备案信息查询结果。

郑州安置房网签怎么查询？

一、本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息；

二、登入当地房地局查询：

1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；

2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；

3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。

二手房网签怎么查询

网上怎么查已售房屋备案？

网上查询已售房屋备案情况的方法过程如下：

1、登录当地房产管理部门网站；

2、输入房屋的项目名称；

3、点击进入楼盘表；

4、根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

购买房屋是一件大事情，房屋备案更是不能疏忽：

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

则必须携带个人件及房产证到当地的房管局

我们在网上也是能查到合同备案信息了，方便我们在申请住房公积金的时候提交材料用。因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息。

网上查房屋网上备案怎么查

如果是在网上签订的买卖合同,那它就会在首页"商品房买卖合同"下面有一个备案号,你在当地的房管局网上输入这个备案号就可以查询到是否已备案.如果不是在网上签订的合同,就只有去房管局相关部门查询了.

网上查房屋网上备案怎么查啊？

首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同，，这样，可以查询你所购房屋的全部信息。

房屋网上备案？

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

物业私自使用已售房屋

物业公司没有这个权利。

淮南的房屋网上备案怎么查询

我帮你看了那个网站你这样：你在首页那里的“最新预售信息”那里点“更多”，然后再新出现的网页“预售许可证号”等对话框里输入你的小区，查到你那一栋，点“幢信息”旁边的“点击展开”，选择“楼盘表”，可以看到表格形式出现的楼房单元号，每一个不同的颜色表示不同的意思。那种输入用户名密码什么的，不是你用的，那个是开发商用于签定合同用的，你不用进去的。

如何查询开发商已售房屋价格

1.开发商内部管理系统查询。

2.房管局档案室查询电子档。

若所售商品房手续齐全，关键看其是否有《商品房销售（预售）许可证》，一个项目只要有了此证，就说明其他手续均已齐备。买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售（预售）许可证》的复印件。这里面名堂挺多，一定要仔细审看。

《商品房销售（预售）许可证》内主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。

看售房单位这个栏目时，主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门；一类是开发商委托的销售代表。如是后者，应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。

看项目名称这个栏目时要注意，因为一个项目在开发过程中会有很多名字，起施工号、正式地名，有时出于销售原因还起个别号。置业者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。

用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限如何定。从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围，比如是普通住宅就不能按公寓收费。

销售范围是最核心的问题。一个项目的《销售（预售）许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座虽有先后之别，有时候用户发现买的楼座用的是邻居的《许可证》，

此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且《商品房销售（预售）许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。

安庆市备案价查询安庆市备案价

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，还得在地方网站查询。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。进入查询登陆界面，合同号就是签署的合同的号码、姓名填对、身份号、密码一般是号的后6位。

网签有什么好处

1、交易透明化：二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化，网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化，这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程，双方也可以通过网上进行实时工作的查询，这样就可以了解交易的办理的进程。

2、减小买到问题房的几率：网上备案系统上线后，在商品房建档时，房屋的基本信息，包户型、面积、状态，以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况，保障了购房者的利益。

3、避免一房二卖：网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。举例来说，以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。

4、遏制避税，避免签订阴阳合同避税：对于二手房市场来说，以前有的购房者会通过签订阴阳合同来避税，而二手房交易走了网签这一步之后，在一定程度上是能够遏制避税行为出现，同时也减少了签订阴阳合同的情况。

5、申办房产证更快捷：交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间申办房产证也更加快捷。另外实行网上签约对于买卖双方并不麻烦，双方提供资料跟以前一样。增加的环节完全由中介公司负责，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

问备案价有什么用问备案价

安庆上市公司有哪几个？

4家上市公司，这4家上市公司分别是，华茂股份，太湖集友股份，潜山华业香料，岳西玉禾田。另外还有在审企业1家以上，备案企业4家，新三板挂牌企业十几家。

安庆市房产局备案查询？

://aqzjj.anqing.gov.cn/

安庆市二手房过户需要哪些费用？

！首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响，一般来说，20年的房龄就会很影响了。二手房的税费很多，大大小小10多种。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）

一、契税

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。

买家承担，过户当天交给房管局。

注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。二、

增值税及附加

房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

三、个税

满五唯一免征！买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

四、中介费

中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。

五、其他费用

交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。抵押登记费：商业及组合200元/套；纯公积金100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

南昌楼盘备案价南昌楼备案价

贝壳备案价真实吗？

在贝壳网上挂牌销售二手房，它的备案价是由业主确认的，所以应该是真实的。我半年前正好通过贝壳网卖掉了一套学区房，从初期填报房源信息到最后成功成交，所有手续都是非常正规规范，挂牌备案价主要是我自己参考市场行情提示确认的，二十多天找到了买家，成功过户了。

怎么查看备案价？

可以通过所在城市房管局进行查询。流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站，在办事服务栏位点击商品房项目查询。

进入项目查询界面，输入项目名，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

车辆备案价在哪里看？

登录所在城市的网上房地产网站，然后输入自己需要的楼盘名称，开发商的企业点击查找，如果项目已经拿了预售证，就可以显示可售的楼栋以及剩余房源和车位的状态，在选择想购买的楼栋就可以看到房源和小区内停车场的出售备案价格，开发商会根据每个小区不同车位备案价格，大部分城市的房屋备案价格，包括车位可以在所在城市的房地产网站上查询到，

表单价和备案价区别？

表单价指的是表单里给出的价格，也就是说按照规定在表单上写出的价格。表单价一般都是分析推算出来的价格，或者是实际销售的价格，表单价一般都是需要审核的。

备案价指的是备案时的价格，也就是说在确定价格以后进行备案的实际金额，备案价一般是作为备案使用的，目的是为了以后的可能的调查。

南昌二手房有备案价吗？

南昌二手房有备案价，但这个备案价是这套房新房时的备案价。

楼盘备案价格是什么呢，就是房地产开发商在申请预售许可证前要向物价局提供的价格备案，大家买房的时候在查询楼盘预售许可证时也可以看到楼盘备案价。但是呢，备案这个词根据大家的理解也知道，备案价格不是真正的销售价格，销售价格会在备案价格上进行上下涨跌，原则上不超过原备案价格的5%。

南昌怎么查楼盘预售备案价？

可在微信中关注南昌房信网，点“三限房”一栏，即可看到项目公示“一房一价”。页面右上角搜索框，点击输入楼盘名可查到所需项目预售备案价。

南昌房产备案价怎么查？

去南昌房地产信息网，然后点新房在线这个网站，进入你想了解小区页面，你可以扫码注册小程序，就可以查询到了。

南昌租房合同备案对房东影响？

租房备案不会对房东造成任何的影响,这一点完全可以放心。