1.青岛卖房子要满几年青岛卖房子要交哪些税费

2.想在青岛李沧区买二手房子，哪处小区比较好

青岛洋房二手房出售_青岛老洋房二手房出售

青岛李沧链家地产。根据查询安居客显示，青岛链家是链家控股集团旗下，以青岛市二手房地产买卖，存量市场居间经纪为主的专业房产经纪公司。公司于2011年11月1日正式成立，截至2023年10月8日链家门店已有20家。所以青岛李沧区卖二手房最多的中介是青岛李沧链家地产。

青岛卖房子要满几年青岛卖房子要交哪些税费

青岛胶南海景绿洲二手房好卖。原因有地理位置优越、物业管理规范。

1、地理位置优越：青岛胶南海景绿洲位于胶南市中心地带，交通便利，距离市区不远，具有较高的生活便利性和发展潜力。

2、物业管理规范：该社区的物业管理规范，保障了业主和居民的生活质量和安全，加强了社区的和谐氛围，提高了社区的居住品质。

想在青岛李沧区买二手房子，哪处小区比较好

为了限制炒房客，近些年来，各地都陆续出台了各种各样的房地产调控政策，在不同地区房子满几年可以卖的政策不同，所以，经常会听到青岛卖房子要满几年这种类似的问题，一些业主也迫切想弄清楚青岛卖房子要交哪些税费，弄清楚了这些问题，才能保证在卖房子的时候不被动。

青岛卖房子要满几年

根据青岛的政策，在3月30号之前进行网签的房屋，如果需要进行买卖的话，只需要买够两年就可以进行上市交易，但如果是在4月份以后才进行网签的房屋，就必须要买够5年才拥有上市交易的资格，这也是为了抑制炒房热而颁布的政策。

即便是一些地区没有严格限制5年后才可以交易，在五年内卖房子也是不划算的。

1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5．66％，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5．66％。

2、房子是否满五年看你手上的购房日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5．6％，这里还涉及到住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

青岛卖房子要交哪些税费

二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额的5．5％征收营业税。

6、二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，

青岛卖房子要满几年，答案是五年。即便是一些地区不满五年房子可以进行交易，但各种较高的税费，也让人难以承担。弄清楚了当地政策，做好税费规避，二手房的买卖中就能避免陷入被动状况，让房子的买卖更得心应手，避免损失。当然，如果你对政策不了解，可寻求二手房中介的帮忙。

李沧区的房子其实有好多不错，我比较了解：

绿城是最好的，但是价位也比较高，都是大户型。缺点不是成熟社区

百通馨苑也不错，缺点是半成熟社区，交通不变，人文环境差。

伟东之城也很好，靠近地铁口，缺点是刚盖好，还是未知数。

所以我重点推荐金水路的馨园小区，虽不比上边几家新，但是是成熟社区，交通便利，有地铁口，教育学校便利，最主要是升值潜力巨大，目前均价已经如破1万，好多好的户型甚至达到1万1-1万2之间！