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2024-11-14 03:41:06

1.宜宾市购房补贴政策2022

宜宾天毅房地产营销策划有限公司是2016-09-30注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于宜宾市翠屏区致和街38号1幢1层附1号。

宜宾天毅房地产营销策划有限公司的统一社会信用代码/注册号是91511502MA62A9AW4A，企业法人申琼，目前企业处于开业状态。

宜宾天毅房地产营销策划有限公司的经营范围是：房地产营销策划；房地产经纪；房屋中介信息咨询服务；房屋、场地租赁服务；二手房交易、房屋代售服务；房屋按揭咨询服务；房地产拍卖、典当、抵押咨询服务；网络信息咨询服务；家政服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

宜宾天毅房地产营销策划有限公司对外投资1家公司，具有14处分支机构。

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宜宾市购房补贴政策2022

二手房交易有两种征税方式，宜宾一直都有二手房20%个税的征税方式，只是在执行过程中，大多没有取20%个税这个征税方式。税法是全国通用的，宜宾不会特例出来。院、财政部、税务总局、宜宾市人民、地方税务机关，从来都没有“宜宾不会实施”的说法。此前，尽管1993年就开始执行20%个人所得税税率，但是，在二手房实际交易中，除了自用满5年且是家庭唯一住房（两个条件需同时具备）之外，其余房产一律要征收卖房人的个人所得税，征收方式通常是按核定征收，也就是售房总价的1%计缴个人所得税.://.ybvv.cn/Est/201303/89494.shtml希望有用~

翠屏区

享受购房补贴时间、范围及住房类型

(一)购买商品住房和商务公寓购房补贴对象范围

2022年5月29日至2023年5月28日期间,符合以下条件之一的购房人,在翠屏区范围内(不含三江新区)购买参与购房补贴的在售楼盘(含商品住房、商务公寓)享受购买商品房补贴(以下简称:购房补贴)。

1.优待群体:退役和现役军人;军人三属;抗疫一线基层工作者;对符合政策生育两孩(2011年11月起)的购房家庭。

2.人才群体:在我市工作的高校教师;35周岁以下具有专科及以上学历人员。

3.就业群体:在我市就业创业,并连续缴纳3个月以上社会保险的人员。

4.城镇化群体:具有农村户籍的人员;外市户籍来宜购房人员。

(二)市场化房源安置被征收补贴对象范围

按照《关于建立房票安置制度丰富征地征收住房安置补偿方式的通知》(宜府办发〔2022〕3号)要求,加快出台房票安置实施细则,实现以市场化房源安置被征收群众。在房票安置制度实施细则未出台前,2022年5月29日至2023年5月28日期间被征收人在翠屏区范围内(不含三江新区)购买参与购房补贴的在售楼盘(含商品住房、商务公寓)享受征收购房补贴。在房票安置制度实施细则出台后,使用房票购房或购买保障房、限价房、定向商品房等政策性房屋和二手房的不享受征收购房补贴。

凡符合《大力实施八大工程促进在宜高校毕业生就业创业政策措施》(宜府办发〔2020〕12号)规定的,按原文件执行,但购房补贴只能享受一次,不得重复享受。

每个人只能享受一次购房补贴,夫妻双方都符合购房补贴条件的,也只能享受一次购房补贴。

购房成交时间界定

(一)商品房(期房)以购房合同网上签约与购房合同网上备案办结时间均在2022年5月29日至2023年5月28日之间,方可享受购房补贴政策。

(二)商品房(现房)以不动产登记时间在2022年5月29日至2023年5月28日之间,方可享受购房补贴政策。

(三)政策实施前已办理购房合同网上签约与购房合同网上备案的商品房,通过退房再购买本套房屋或换购本项目其他房屋(包括买受人直系亲属更名购房),改变购房合同网上签约及备案时间,重新签订购房合同备案的,不享受购房补助政策。

购房补贴标准

(一)购买商品住房、商务公寓补贴标准

购房人购买参与购房补贴的在售楼盘商品住房、商务公寓按200元/平方米给予一次性补贴,每套最高不超过3万元,符合多项条件的不作累加计算,购买一套商品房按规定只能享受补贴一次。预售、现售商品住房和商务公寓的补贴面积以不动产登记证书记载的房屋建筑面积为准。购房补贴面积以整数计算,小数点后一律省略不计。

一对夫妻符合政策生育三孩(2021年6月1日起)的购房家庭在现有补贴基础上,每户额外补助3万元(即三孩家庭购买多套房屋可按规定享受购房补贴但只能享受一次额外补助)。额外补助的申请须报市住房和城乡建设局备案统筹比对后才能实施补助。

(二)被征收人购买商品住房、商务公寓补贴标准

翠屏区辖区内被征收人购买商品住房、商务公寓以户为单位按400元/平方米给予一次性补贴,每套最高不超过6万元,符合多项条件的不作累加计算,购买商品房按规定只能享受补贴一次。预售、现售商品住房和商务公寓的补贴面积以不动产登记证书记载的房屋建筑面积为准。购房补贴面积以整数计算,小数点后一律省略不计。在房票安置制度实施细则出台后,被征收人可在房票制度和购房补贴任选其一,不作累加计算。

购房补贴所需审核资料

(一)申报购房补贴资料

申请购房补贴申请人应如实填写《翠屏区购房补贴申请表》,并准备原件及复印件、户口本原件及复印件、商品房买卖合同预售备案证明、房屋产权登记证明、复印件及不同类型购房补贴对象的相关证明资料(详见附件2)。

(二)申请征收购房补贴标准

申请征收购房补贴须提供房屋产权登记证明、填写《翠屏区购房补贴申请表》,并准备征收搬迁协议原件复印件、原件及复印件、户口本原件及复印件、复印件。

其他要求

(一)购房补贴办理流程和资金申报时间

符合领取购房补贴的购房人应在办理不动产权证后6个月内,向翠屏区住房和城乡建设局申请领取购房补贴,逾期不补。

(二)补贴资金筹集和拨付

经翠屏区人民批准后,翠屏区财政局将本方案确定的购房补贴列入年度预算,经审核符合条件的,由翠屏区住房和城乡建设局向申请人拨付补贴资金。

法律责任

(一)房地产开发企业不得借机涨价,哄抬房地产市场价格,也不得借机大幅降价,扰乱房地产市场。凡有哄抬房价和大幅降价等违法违规行为的,一经查实,依法依规严肃查处,取消该房地产开发项目纳入享受购房补贴范围的资格,并向社会公示。