1.二手房意向金可以退吗

2.购房意向金可以退吗？

3.意向金可退吗?

4.意向金交了可以退吗

买二手房交了意向金不想要了能退吗_二手房交了意向金又不想买了怎么办

如果房东和你都在意向书上签字了你交的钱就是"定金"了。房东签字后钱就不能退了。

根据《合同法》及你与中介公司签订的“房屋购买意向书”，你所支付的这10000元属于“定金”。

“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

二手房意向金可以退吗

一、反悔了意向金可以退吗

1、意向金既不是定金也非订金，意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在意向金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。

2、《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金、订金、意向金、认筹金有什么区别

1、定金

购房者购买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果购房者不打算购买该房屋的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房者不打算出售该房屋，应该双倍返还定金给购房者。但是需要注意的是，在缴纳定金之后，买卖双方应该以书面的形式来进行约定，在定金合同中约定好交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效；

2、订金

当买卖双方达成房屋买卖意向之后，买方需要支付一部分订金给卖方，而支付订金的时候，需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，并且还要约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金，在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是，订金不具备担保作用，也不能证明合同的成立，在买卖合同顺利履行的情况下，订金可以当做房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，订金都要原数返回；

3、意向金

意向金和认筹金是一样的道理，一般来说，认筹金存在于二手房交易市场中，购房者缴纳认筹金之后，在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是购房者需要注意的是法律上并无意向金一说；

4、认筹金

认筹金和诚意金是一样的，收取诚意金的时候，卖方向购房者承诺一定的优惠，并以此确定购房者有优先购买房屋的权利。但是诚意金更相当于一种营销手段，而且诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。

购房意向金可以退吗？

看购房意向书上是否有公司的合同章，如果没有就可以退，因为它不具备法律效力，还有就是你可以和你所接触的导购私下谈一下，通过他来想办法把你的房款退出来，可以找到一个要买房子的人，然后用你们双方的去更改合同低档让那个买房子的人把意向金直接给你，你们直接去开发商那修改低档，如果还需要我的帮助，随时找我

意向金可退吗?

可以退，但必须是意向金转化为定金之前才能退。

如果交付了意向金，且已经转化成定金之后，购房者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是无法拿回的；反之，如果意向金已转化成定金，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需双倍返还意向金。

购房意向金好处

1、意向金可以保证购房者的购房权益，如果卖家收了意向金，并将意向金转化为定金之后，就算有其他买家出价更高，卖家也不能反悔，一旦反悔后，就要双倍的将意向金返还给你，这对房东是一种经济利益上的制约。

2、意向金是买家向卖家表示买房的诚意而付的，如果购房者带着意向金与卖家谈条件或者价钱，会更有效的多，一般来讲，卖家都是将房子挂在多家中介公司的，谁先付钱就会先与谁谈或者卖给谁。

3、购房二手房要约定好交易的细则，如价格、房屋的付款方式、时间、家具家电、维修基金等多个方面，任何一个因素都有可能导致房屋最终成交不了，所以一定要事先以书面的形式将意向金协议或者买卖居间协议确定下来，而签订书面协议的前提下就是要买方支付意向金，以免到时候房东中途反悔。

意向金交了可以退吗

1、意向金是可以退的，因为不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。但是也可以要求对方进行赔偿。

　2、因为在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方一房二介，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。

　3、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或取补救措施后，对方还有损失的，应当赔偿损失。当事人可约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定的违约金，也可因违约产生的损失赔偿额的计算。

　4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

可以退，但必须是意向金转化为定金之前才能退。如果交付了意向金，且已经转化成定金之后，购房.者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是无法拿回的;反之，如果意向金已转化成定金，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需双倍返还意向金。

购房意向金交了后不愿买了可以退。由于购房的意向金并并不是订金，也不是房子首付，仅仅在达到购买协议前，购买者在选购房门前有意向，自行付款的一部分意向金罢了。如中后期选购意愿变化了，购买者是可以拿回选购意向金的，由于是没有签订协议的，也也不具有法律认可。

由于在二手房销售中介服务中，意向金化保证金的议价方式，已逐渐成为国内行业惯例。?故意向金改存款后，下家任何一方违反合同或一房二介时，应承担合同约定或法律规定的赔偿责任。 而有意金改存款后，如果下次房屋违约不买，意向金则不能退。