法库二手房出售最新信息_法库二手房

1.要装修了，大侠给点意见，沈阳什么瓷砖比较便宜，质量还好？

2.特色小镇要有真特色 沈阳这6个地方真长脸

3.沈阳购房资格是什么

4.沈阳动真格！各区监督举报电话全公开！

5.限购城市如何买房

　申请条件：

1、现金购买自住住房;

2、提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金;

3、职工现金购买我市自住商品房的，于2021年7月5日(含)后购买的，须自签订登记备案购房合同之日起两年内申请提取;于2021年7月5日前购买的，且在2021年7月5日前未下发《不动产权证书》的，须自2021年7月5日起两年内申请提取;于2021年7月5日前已下发《不动产权证书》的(或职工在外市地现金购买商品房)，须持《不动产权证书》等要件，自《不动产权证书》签发之日起两年内申请提取。

职工现金购买我市二手房的，须自《不动产权证书》签发之日起两年内申请提取。(职工在外市地、沈抚新区购买二手房或在市内九区缴存职工购买新民、康平、法库、辽中二手房，须《不动产权证书》签发日期在半年以上，两年以内)

　　办理要件：

备注：不能联网核验的，须提供对应要件。

1、不能联网核验婚姻信息的，提供《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);

2、不能联网核验房产信息的，提供登记备案的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》;

3、不能联网核验契税信息的，提供纳税申报表;

4、不能联网核验信息的，提供本人一类银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行)。

特别说明：持外市地《不动产权证书》提取的，须提供《增值税普通》(或《销售不动产统一》)和提取申请人或配偶在购房所在地的户籍证明。

　　办理流程：

(一)柜面办理

提取申请人或代办人持相关要件(代办人须提供、经公证的授权委托书)到住房公积金管理部办理。

持外市地《不动产权证书》的，待购房所在地住房公积金管理机构核实提取申请人购房信息后，到缴存住房公积金管理部办理。

(二)网上办理

登录沈阳政务服务网住房公积金页面或沈阳住房公积金管理中心手机APP，根据页面操作提示办理(现金购买沈抚新区、新民、康平、法库、辽中房产的职工须至住房公积金管理部柜面办理)

要装修了，大侠给点意见，沈阳什么瓷砖比较便宜，质量还好？

根据沈阳购房政策规定，购房者买房应满足以下条件：

1、对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有买房资格，可以在限购区内购买两套房。

2、对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一房的购房资格。如果在限购前已拥有一套，则不能再限购区内再买房;如果没有房产，提供购房前2年内连续缴纳6个月(含)以上的社保缴纳记录或个人所得税证明，即可拥有买房资格。需要注意的是，补缴的社保或个人所得税不计入连续缴纳时限。

沈阳在全市行政区域范围内限制购房数量，买房前要先满足购房资格，不满足资格则无法购买商品房。需要注意的是，沈阳买房限购政策仅影响新建商品住房，二手房、别墅或商铺不受限制。

沈阳购房条件

1、本地户口：对于沈阳本地人，购买首套房的家庭，首付款比例不得低于30%，利率为基准利率(目前沈上各大银行实际均执行基准利率)。

购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)

对居民家庭向商业银行购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人首付比例不得低于60%，利率不得低于基准利率的1.1倍。

购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)

沈阳限购令明确指出，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在二环内向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

2、外地户口：

对于外地户口的人，购买首套住房的家庭，首付款比例不得低于30%，利率为基准利率(目前沈各大银行实际均执行基准利率)。

购房所需资料：非沈阳户籍居民及家庭：自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

沈阳限购令明确指出，对于拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停在本市二环内向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

特色小镇要有真特色 沈阳这6个地方真长脸

先说说地砖：

首先，品牌砖很贵，比如蒙娜丽莎，这个一般家庭不会选用。

其次，中档产品是800*800（不到一平米）的砖好的要35元左右一块，看你要铺的面积算共需多少块。

再就是低档的，20多一块，10几元一块的不等。这些也不是不能用，只是看你装修一回，不要买太便宜的了。如果面积不大，其实花不了多少钱。太便宜的容易擦不掉，渗水等等毛病。

再说说墙砖：

同样，高档品牌要比普通市面上的要贵2-3倍，质量是最好的。

中档的是5元一块，450*300，算好你墙面有多少平米，然后除以砖的尺寸就知道需要多少钱块砖了，如果你有尺寸，卖砖的人就能给你算。还有就是4.5元、4元/块都挺好。

便宜的有1元钱一块的，如果是厨房有橱柜，可以买便宜的安在橱柜后面，看不到。如果是卫生间一定要选好一点的，卫生间水蒸气比较大。

其实，墙砖花不了多少钱，买4元的就行。

沈阳地区，陶瓷城有很多瓷砖，这个都知道，但是有一点注意了，同样的东西，除非是高档品牌有专卖店，其他中档的和别处卖的一样产品，但是价格要贵很多，毕竟陶瓷城的档口租金要高。如果你不用高档的，就不要去陶瓷城买了。最好是长青街那边的东北装饰城，挺便宜的，现在是淡季，人少，买东西都好讲价。

现在中档的，流行一种广州牌子，我忘记了，但是你一去就能发现我说的价位的那种，分好几种颜色，有花纹的感觉，很透亮，和其他一比较就知道。属于中档最好的。牌子应该差不多，东西都一样。我也在装修，沈阳我能去的都去了，只有东北装饰城便宜。昨天去的，那里卖货的人说，如果带熟人或者干脆自己选，可以讲价，如果带工人，工人恐怕会在他们中间那点好处（卖瓷砖的人本来可以35卖给你，但是有的工人背地给他们讲要提成，他们就40卖给你，多出的5块钱就归工人了，卖砖的人其实没得到好处）

沈阳购房资格是什么

按照辽宁省关于培育特色小镇的工作部署，今年，沈阳市向省里申报了6个特色小镇，分别为：辽中区杨士岗都市田园水乡、法库县十间房航空旅游小镇、康平县郝官屯辽金故里、法库县大孤家子美酒之乡、新民市兴隆堡温泉小镇、辽中区茨榆坨家居建材小镇。6个小镇历史悠久，各具特色。

住房城乡建设部进一步明确特色小镇培育理念、方法和路径，防止特色小镇建设违背初衷，避免盲目造镇、一哄而上。

住建部总经济师赵晖23日在浙江德清召开的全国特色小镇培训会上说，要坚持有重点发展，科学确定重点镇和特色小镇，合理控制数量，有序有效推进，避免一哄而上。

特色小镇建设应坚持集约节约。赵晖说，要科学确定镇建设总体规模，防止工业、商业、旅游、文化等大型项目建设规模过大，强化依规建设，防止违法违规圈地搞开发。

目前，大部分省(市、区)已明确了培育目标和支持政策，组织编制了规划，稳步有序推进特色小镇建设工作。但有部分地方出现了培育对象过多、盲目推进建设、缺乏产业支撑、规划管控不够等问题。

不知道沈阳这六个特色小镇，真真是out了!

辽中县珍珠湖位于辽宁省蒲河辽中段的最北部，是辽宁省内唯一的平原水库。湖水面积达2.5万亩，平均深度约4米。湖中有7处小岛，岛上绿树环绕，青松翠柏四季常青。目前湖中有八千亩荷花竞相开放，空气中弥漫着荷花的香味，更有飞鸟水禽嬉戏其中。

兴隆堡镇位于新民市东部，该镇在2007年发现了重大的地热，该水质经国土部沈阳矿产监督监测中心认定为“偏硅酸、氟型医疗热矿水”，富含50余种有益于人体的微量元素，对皮肤病、关节疼痛等有很好的医疗保健作用，是我国地热温泉水中的上品;兴隆堡区域地热水已探明仅该地区地热水储量30亿吨以上，开期可达百年以上。

十间房镇位于法库县中部，该镇传唱着这样的一首打油诗，“要说咱渔梁，当数在十间房。紧邻二零三，直接通沈康。青山依财宫，碧水绕通航。打造新农村，实干创辉煌。”

2013年以来，十间房镇以新兴通航产业为依托，大力发展航空旅游业。优越的地理位置和得天独厚自然使其发展初见成效。目前，沈阳国际航空博览会暨法库飞行大会，已经成为东北地区唯一通过国家审批的航空展会，也是中国规模最大的国际性专业航空大会之一。2012年至今已经成功举办六届，吸引了无数的游客来十间房镇观光游玩，气势恢宏的财宫和风光旖旎的财湖更是让游客流连忘返。

法库财湖原名“尚屯水库”，素有“塞北西湖”的美誉，景区占地38平方公里，其中水面14.7平方公里，库容量9000万立方米，是一处山地湖。财湖周围群山环抱，植被丰富，是天鹅、丹顶鹤等候鸟的栖息地，是以生态观光、休闲度、民俗风情为特色的旅游风景区。

康平县郝官屯镇蕴藉了丰厚的古代文明，其中“老山头”为市级文物保护单位，土质肥沃，傍三河之水，有青铜器遗址一处。郝官屯镇内有省级文物保护单位2个、市级1个、县级5个。其中辽代古塔、祺州古城为省级文物保护单位，古朴凝重，均建于辽太祖耶律阿保机天赞、天显年间(公元922—926年)，距今已有1000多年历史，虽历经千年风雨，但古塔依然矗立字河岸边，祺州城遗址保存完好。

辽中区茨榆坨多年前还是以农业为主的茨榆坨镇，如今已经走向以木材市场、钢材市场和橱柜、木门、板材、地板、铁艺等产品为依托，建设家居建材加工产业园、木材建材贸易园、展示交易物流园、休闲宜居生活园“四园一体”的特色小镇。“三年来，茨榆坨镇家居建材产业发展迅猛。橱柜门类生产企业有将近400家，年产值近20亿元，木门生产企业107家，年产值15亿元左右。这两类产品在沈阳地区同类产品中市场份额可占到50%左右。”

（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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沈阳动真格！各区监督举报电话全公开！

一、沈阳购房资格是什么

算一算你家装修要花多少钱沈阳这座城市的经济条件很好，人民的生活质量也不错，很多人对它都是很赞赏的，加上交通的高速发展，因此，很多人会想选择在这个南北方来往密切的城市定居，然而，要知道现在每个城市购房都是有一定的要求的，只有具备了资格才可以进行购房。那么，在沈阳购房资格是什么?一起来看看!沈阳购房资格1、沈阳本地户籍家庭购买首套房屋，比例不低于30%。购房人还需具备户口簿、结婚证(或单身证明)、本市住房情况信息查询结果。非本市户籍家庭购买首套房房，首付比较不得低于60%。且非本市家庭购房只能购买一套房，通常首付在30%，具备在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。沈阳房子限购政策有哪些在沈阳市区域内(包括新民、辽中、法库、苏家屯等)购买的，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，也就是对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭以及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可以在区域内限购1套住房。对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。编辑总结：上文就是为想在沈阳购房的朋友们整理的一些相关资料，购房不仅仅是准备好资金，对于政策上也是需要深入了解的，只有时刻关注政策变动，才会对购房有利。输入面积，免费获取装修报价

二、外地户口在沈阳工作的人员住房公积金要交满多久才能买房呢？

公积金连续缴纳半年以上即可申请公积金买房。

个人住房公积金要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在承办银行开立个人帐户，并同意由承办银行每月直接从该帐户划收本息。

公积金流程：

1.借款人至受理网点申请;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

三、外地户口在沈阳买房需要哪些条件？

随越多的外地人来到沈阳工作，这也使得沈阳的房价逐渐走高，也就意味着买房现象越来越多。那么对于这些来沈阳工作买房的外地人士来说，外地户口在沈阳买房申请怎样操作呢？需要满足哪些下面大家就跟着小编我来一起了解一下吧！

沈阳各银行针对异地购房的业务有所不同，为了方便大家在沈阳买房，小编把外地人在沈阳的条件、成数、还款利率、落户等问题作了梳理。希望能对大家有所帮助。

一、的人群：

随着沈阳城市建设的发展，沈阳逐渐成为宜居的城市，越来越多的外地人选择在沈安家置业。但是银行在时，针对外地人如何放贷呢，具体的执行标准又是如何的呢？相关人士介绍：“我们所说的外地人主要分两种：一是收入来源和户口都在外地的客户；另一种源在沈阳本地。”

据相关人士介绍客户人能够提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，将视作与本地市民一样的条件。

目前最大的差别在于利率方面，如果是二套房，一般来讲，资质一般，收入来源在外省市，利率会上浮20%～30%都是正常的。且有的购房者即使真是一套住房，在执行的时候，银行有时也是按二套利银行对于户口和收入来源均在外地的客户，是不给的，如国有银行第三套住

当然，各家银行在执行政策时，会有所差异，具体的标准还。

二、外地户口在沈阳

1.办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以纳证明的非本地居民申请住房的，贷差别化住房信贷政策执行，即首付和利率可能提高。

2.各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要安机关提供的户籍证明工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系银行会查看人信用记录等等。

3.买房有很多种，有公积金和商业。要是公积金就在前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去。要是商业的话就要衡量资金承受能力。

4.商业要遵循三个原则：

（1）的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

（2）的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

（3）现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

5.大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

以上就是外地户口在沈阳申请买房的相关内容，希望能对大家有所帮助。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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四、沈阳买房需要哪些条件

若您是需要申请一手楼，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

限购城市如何买房

生活在沈阳看似每天都一样

不过，只要细心观察

你一定会发现这座城市的变化

没错，我们的大沈阳

已经踏出了实现全面振兴的步伐

第一个坚实的脚步就是——

打造国际化营商环境

公布监督电话

为进一步畅通监督反馈渠道，1月23日，沈阳市在已开通96123-6营商专线、公开7个专项工作组监督电话和电子信箱基础上，又公开26家市直单位和13个区县（市）解决重点问题监督电话。

13个区县（市）解决重点问题监督电话：

和平区：96127

沈河区：96125

铁西区：25850270

皇姑区：96185

大东区：96115

浑南区：31314949

于洪区：96699

沈北新区：96129

苏家屯区：89196125

辽中区：27887511

新民市：27851516

法库县：87122939

康平县：87346279

26家市直单位监督举报电话公布：

1.市办公厅：22721684。着力解决“五个行动”及政务公开问题。

2.发改委：83963648。着力解决群众反映诚信不够问题。

3.教育局：22857796。着力解决在职教师校外有偿补课问题。

4.公安局：23107316。着力解决交通秩序问题。

5.人社局：12333。着力解决窗口服务质量不高问题。

6.规划国土局：83860427。着力解决已出让地块“净地不净”问题。

7.市建委：12319。着力解决城镇供水供气等垄断企业配套不到位、不及时和成本高的问题。

8.城建局：96766。着力解决城市脏乱差问题。

9.房产局：223360。着力解决小区物业管理问题。

10.行政执法局：22516801。着力解决群众反映的沿街摆摊占道经营问题。

11.交通局：23911272。着力解决出租汽车行业运营中存在的管理不规范、服务质量不高的问题。

12.外经贸局：22742100。着力解决外商投诉和解决问题体系不完善问题。

13.卫计委：23412090。着力解决群众看病难、看病贵问题。

14.经信委：86589529。着力解决工业企业公共服务体系不完善的问题。

15.旅游委：86909912。着力解决景区乱收费和服务不到位问题。

16.质监局：23239561。着力解决乱检查、乱收费问题。

17.食药监局：23870339。着力解决乱检查、乱罚款问题。

18.安监局：86589666。着力解决安全生产监管责任不清，重复检查问题。

19.法制办：22530887。着力解决行政执法活动中影响企业正常经营活动的乱收费、乱罚款、乱检查等问题。

20.人防办：23862411。着力解决服务观念落后，办理审批事项工作效率不高问题。

21.工商局：24011822。着力解决乱检查、乱执法问题。

22.国税局：22563025。着力解决吃拿卡要问题。

23.地税局：12366-2-4。着力解决吃拿卡要问题。

24.政务服务办：83962728。着力解决审批效能低，服务态度不好问题。

25.法院：22763333。着力解决涉企案件执行难问题。

26.环保局：12369。着力解决环评市场和环境监测市场不规范，环保审批效率不高问题。

截至目前，领导小组办公室已梳理汇总各方面监督意见、诉求4000余条。

各地区、各部门、各单位将通过自查自省、精准对标，切实把打造国际化营商环境的各项工作落实到位、取得实效。

（以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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1、缴满社保后再买房。

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。比如北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

2、买不限购区域的房子。

一些城市实行分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。例如在沈阳辽中区、新民市、法库县、康平县这些地区是不受限购政策影响的，同时距离限购区域也不远。你也可以尝试了解：在非限购区域买房，是否可以解决户口问题?如果可以，将户口迁至非限购区域，也可以令你符合购房指标门槛。

3、如果另一半为本市户籍，可以婚后购房。

如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看，一般是家庭为单位限购，如果你的另一边正好具有资格，那么等到结婚后再买房自然不受影响。

4、将自己的户口迁入该城市。

如果你在该城市拥有户籍，自然就符合条件可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，然后了解本地户籍的买房政策。如果符合条件也是可以再次买房的。

5、通过人才政策买房。

在很多城市符合人才的政策是可以享受政策优惠的。以长沙为例，长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定，对符合长沙市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门的认定。

6、购买商业地产。

在很多城市购买商业性质的房屋，例如商铺、写字楼等这类产品并不在限购和限贷的范围内，你也可以购买。唯一美中不足的是商业地产的生活成本比较高，并且面临整改的风险。

买房资格如何审查

1、网上预签。

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同。

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。