二手房车个人出售东莞价格_二手房车个人出售东莞

2024-11-06 05:04:49

1.我看中一套二手房交了定金之后发现房东的房子被封了不能买，马上就到

2.东莞碧湖花园二手房价格是多少？

3.东莞大步海滨花园一期二手房交易主要事项有哪些，容易贬值吗？

4.东莞二手房交易政策的税费有哪些二手房交易流程是怎样的

5.东莞中学附近有没有适合的小区或新盘

6.东莞常平二手房税费怎么算，不懂的别乱回答，希望能写的正确，详细，谢谢！！

7.在东莞买二手房有什么经验和教训

二手房车个人出售东莞价格_二手房车个人出售东莞

东莞景天花园微尚公寓53#在售，共33层，户型32_、37_、64_、75_（建筑面积），公寓毛坯房在售，均价7600元/_，毛坯住宅两房，7000元/_起。

交通状况

公交：113路到黄山东路站下车；218、201、60、215、51、D4、115、208到北府东站下车；D3、39路、115路到庄泉村站下。

景天花园位于市中心大市口健康路西延段北府路，南临林隐路，紧邻磨笄山、黄鹤山、南山风景区，自然环境和交通区位优越。项目总占地面积8.6万平米，总建面积为22万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划户数11户。

价格来源网络,仅供参考

我看中一套二手房交了定金之后发现房东的房子被封了不能买，马上就到

问：带车位的二手房，为什么要在买卖合同中写明车位转让价？

答：因为车位属于非住宅，在交易时，财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时，银行在办理按揭时，评估价是不包含车位价的。

问：业主或客户有一方其中一人未满18周岁，但有，是否可以由父母代为签订买卖合同？

答：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。未满18周岁的未成年人，可以由他的法定代理人代理民事活动，即可以由其父母代为签订房地产买卖合同。但是，买卖合同中最好不要写明号码。

问：如果客户是境内人，但却又拿护照来买房，是否需要公证？

答：这要看客户是否有户口薄。如果有，则不需要公证；如果只有护照、没有户口薄，说明他没有户籍，则必须经过公证。

问：房地产买卖合同如与房地产买卖居间协议就同一事实出现两种约定，并导致两种不同理解，且这两种理解相互冲突的，以哪种理解为准？

答：以房地产买卖合同上约定所产生的理解为准。

问：如果购买方为两人以上且要按份共有的，该如何操作？

答：在买卖合同中按照购买方的意思写明各自占有的份额，出小产证时，房地产交易中心会在产证附记中载明各自所占的份额数。

问：带车位转让该如何操作？

答：如果产证附件上记载该车位情况，则该车位为产权车位。如房屋转让时产权车位附随转让给同一购买人的，应商定该车位的转让价，车位转让需另行缴纳转让价3%的契税。买方只购买房屋不买车位，房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一丘。如果第三人未能满足上述条件，则该车位不能转让。另外，如果产证附件上车位面积为0，则不能过户。

如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。但在签约前，要通知业主携带车位使用权的协议。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

东莞碧湖花园二手房价格是多少？

如果对方知道被封算欺骗，如果不知道不算，但是你的定金不管怎么说他都是应该给退还的。算他违约

购房对于许多购房者而言都是关系的未来生活状况的一件大事，不得不使购房者在交易时小心翼翼，而当你在选择好房源后，协商价格决定购买后，将进入到购房实战中的“签约战”。这时你需先签《房屋认购书》并交纳定金，而在交定金前有三个技巧是需要购房者知道的。

交定金前注意三个技巧

认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签。

一是不怕麻烦。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”，二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本，遇到不明白的问题最好当场咨询明了。三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。

签认购书前先查询个人信用报告

购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利。一般情况下，购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，查询进程顺利的话只需几分钟的时间。另外，购房者也可持个人原件及复印件一份，到人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。

有时候，销售人员为了促成现场的快速成交，会避免提及一些隐性的购房风险，如果购房者自己不加留意，可能就会造成一些不必要的损失。

在此，不得不提醒读者，生活中除了买房、还有买车、办等大事情会涉及个人信用报告;信用记录好，会提高个人得到银行的机会。对于信用记录差者，银行会选择减少甚至拒绝其。

东莞大步海滨花园一期二手房交易主要事项有哪些，容易贬值吗？

你好，如下：

售价：116万户型：2室2厅1卫建筑面积：85_南北向

售价：125万户型：3室2厅2卫建筑面积：117_南北向

碧湖花园座落于常平镇松柏塘村，毗领东莞火车站，汽车站，交通便利：远离工业区，空气清新，环境优雅，居民素质高，物业服务态度也好，周边辐射广。地理位置：东莞市常平镇松柏塘松常路98路，以上价格来源于网络，仅供参考！希望能帮到你！

东莞二手房交易政策的税费有哪些二手房交易流程是怎样的

您好，很高兴为您解答大步海滨花园一期小区相关问题。

大步海滨花园一期二手房交易注意事项有1、进行大步海滨花园一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大步海滨花园一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大步海滨花园一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大步海滨花园一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大步海滨花园一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大步海滨花园一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让大步海滨花园一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大步海滨花园一期不容易贬值。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

东莞中学附近有没有适合的小区或新盘

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55% 缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）抵押工本费：100元（银行需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

东莞常平二手房税费怎么算，不懂的别乱回答，希望能写的正确，详细，谢谢！！

东莞中学附近有个叫学府一号的楼盘，还可以的，买房置业如婚姻一样都是人生的大事，购房者付出的是多年的积蓄，买房的任何一个步骤都要精心考虑。

1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同

由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。

2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同

律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。

回答者：东莞购房咨询网

在东莞买二手房有什么经验和教训

东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：

1、营业税及附加

证满5年的普通住宅免征；证未满5年的普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证满5年的非普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证未满5年的非普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.5%。

2、个人所得税：个人所得税=（评估价－原购价）×20%。

3、交易费：建筑面积*6元/平方米。

4、契税

购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。

普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。

6、工本费50元。

7、印花税票5元。