2手房翻新装修_二手房装修翻新合同模板怎么写

2024-12-14 05:19:55

1.二手房改造翻新，装修合同需要备案吗

2.刚刚买了套二手房，想重新装修，求推荐，清包、半包还是全包好

3.64平二手房全包装修多少钱？64平二手房全包翻新价格表

4.二手房改造装修公司怎么选？

5.二手房买卖合同范本（新版本）

2手房翻新装修_二手房装修翻新合同模板怎么写

根据市场调研数据，在二手房装修翻新方面，一般预算范围可以参考以下价格区间：

- 简单翻新：对于简单的翻新，如重新刷漆、更换地板、翻新卫生间和厨房等，一般每平米的装修价格大约在1000-2000元之间。

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- 中等翻新：在中等翻新情况下，除了进行简单翻新中提到的项目外，还可能包括墙面拆除、改造、软装布置等。此类装修价格大约在1500-3000元每平米左右。

- 高级翻新：对于更高级的翻新要求，例如重新设计和更换管道、电线、设备、定制家具等，价格可能会超过3000元每平米。

需要注意的是，以上价格仅为一般估计，真正的装修翻新价格会根据当地市场行情、具体需求和选用材料等因素而有所变化。在实际装修前，建议进行详细的市场调研、咨询装修公司，并进行现场勘察，以得到更准确的价格估算。

此外，以下是一些建议：

1. 制定预算：在进行二手房装修翻新前，制定一个合理的预算，根据自身财务状况和装修需求，设定一个相对合理的价格范围。

2. 找专业公司：寻找具有丰富经验、信誉良好的装修公司，向其咨询并比较报价和工期，选择适合自己的合适的合作伙伴。

3. 材料选择：根据自身需求和预算，选择性价比较高的装修材料品牌和类型，确保材料质量与价格的匹配。

4. 合理规划：在进行装修时，合理规划布局，确保细节和整体风格的协调，避免不必要的拆改，以节省费用。

5. 施工监督：确保装修过程中进行监督和质量控制，避免因施工质量问题而导致额外的费用开支。

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二手房改造翻新，装修合同需要备案吗

二手房装修比新房装修多加了拆改费用，手续相比新房也更加麻烦，以成都90平二手房为例，报价如下：

1、拆除费用：二手房拆改价格大概在50元/平米左右，具体要根据翻新程度而定,还要看拆墙面、地面、地板、柜子等等的面积来计算。全部拆改的预算在4500元左右。

2、水电改造费：这项工程价格要根据您家插座的数量及品牌而定，如果整体更换，估计预算大概在3500元左右。

3、泥水工程：这项工程需要用到水泥、沙子、瓷砖胶、瓷砖等等，具体价格要根据品牌和当地市场行业而定。瓷砖铺贴一般55-65元/平方。如果是安装木地板的话，商家有包安装，只要支付材料的费用即可。

4、木工：实木衣柜大概850元/平方左右，90平二手房木工费用预算2-3万之间。

5、墙面费用：要先用腻子粉做墙面找平，刷漆人工费大概35元/平米左右，材料费用参考市场上的油漆涂料价格。

5、门窗费用：90平米房子一般需要5扇门，模压门比较便宜，单价在600-1500元/扇，实木门的价格要贵些，在1000-3000元/扇不等，窗户根据材料的不同，造价在200-1000元/平米左右。

刚刚买了套二手房，想重新装修，求推荐，清包、半包还是全包好

老房子翻新改造装修分为3种：局部改造、翻新、重新装修。其实二手房装修可以用七个字来概括：计、拆、改、装、配、晾、住。那么进来就来说说其中的一部分！

一、新风系统

新风系统有什么用途？

1、用室外的新鲜空气更新室内由于居住及生活过程而污染了的空气，以保持室内空气的洁净度达到某一最低标准的水平。

2、是增加体内散热及防止由皮肤潮湿引起的不舒适，此类通风可称为热舒适通风。

3、当室内气温高于室外的气温时，使建筑构件降温，此类通风名为建筑的降温通风。

如同“大自然的搬运工”，新风负责把新鲜、健康的空气送到室内，浑浊空气排到室外，让居室保持一个干净舒适的环境。有了新风系统，也可以避免开窗的困扰，使室内更加安静。而净化器和新风的区别——净化器过滤来过滤去始终是屋子里的那些空气，不能从室外引进新空气。而且净化器的造价也高！所有现在人们也开始安装新风系统了！

二、净水系统

净水系统有什么作用？其实跟新风系统的道理一样，新风系统是过滤空气，净水系统是过滤水。而中央净水系统先有效清除水中的氯、重金属、细菌、、藻类及固体悬浮物，后用活性炭进一步去除各种有机物，让出水清澈、洁净、无卤，可直接饮用；系统具备自动维护功能。

那么说完前面简单的二手房改造项目，就来说说二手房装修需不需要备案！

房屋装修首先不得产生妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。

无需申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程施工前，房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县（市）区住房和城乡建设行政主管部门进行备案。不进行备案，将会受到一定的处罚！

1、那需要准备那些资料呢？

(1)房屋权属证明;

(2)备案人的明和****;

(3)房屋装修项目及其设计、施工方案或者说明。

非房屋使用安全责任人进行房屋装修备案的，还应当提供房屋使用安全责任人的同意书。

房屋使用安全责任人委托建筑装饰装修企业实施装修的，还应当提供房屋装修合同。

2、如何开展备案工作?如果不备案将可能受到什么样的行政处罚?

各县(市)区住建局是房屋装修备案机关。通过在物业服务企业或者社区居民委员会设立备案服务点，方便群众备案。备案服务点开展备案服务工作，不得收取房屋使用安全责任人的任何费用。

房屋使用安全责任人未在房屋装修前应备案而未备案的，由所在地县(市)区住房和城乡建设行政主管部门责令限期备案。

逾期不备案的，对住宅房屋使用安全责任人处2000元罚款，对非住宅房屋使用安全责任人处以5000元罚款。

3、2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目需要备案吗?

2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目不要求备案，但应该告知物业服务企业。鼓励房屋使用安全责任人补充备案。需要说明的是，不要求备案不等于可以不接受检查，对于此阶段已发生违法装修的房屋，一经发现，经过劝阻后仍不整改的，仍将依据现行法律法规进行查处。

64平二手房全包装修多少钱？64平二手房全包翻新价格表

对于装修小白来说，刚接触装修就仿佛踏进了另一片知识海洋！对于大部分人的第一课，就是需要分清楚三种基本的装修方式。到底，全包、半包和清包是什么？他们有什么不同呢？到底要怎么选才不会被坑？快拿好小本本坐好啦~

首先，一张图解释一下全包、半包，清包。

下面让我们对它们再来个深度了解。

一、清包：人工| 最耗精力和体力

优点：

1）全程由业主掌控主动权，设计、选材、购、验收；

2）参与设计的房子符合自己的生活习惯和喜好；

3）价格上更加经济，避免上当受骗。

缺点：

1）工作量较大，要投入大量时间、精力；

2）自己买材料容易与施工方出现纠纷。后期质量责任有争议或主材提供不及时，使工期延长;

2）需要提前做好功课，了解设计、材料、施工等专业知识；并且要熟知市场行情，应付各种装修难题；

3）和施工队没有合同，利益无法得到保证。

适合人群：1）时间十分充裕 2）装修知识要求高 3）主观意愿强

2、半包：设计+施工+辅材| 不偏不倚，中庸之道

优点：

1）主要建材由业主自行购买，安全和费用可以把控；

2）由装修公司设计，更加专业；

3）辅材由施工队购买，更加省心。

缺点：

1）自己买主材，后期质量责任有争议；主材提供不及时，使工期延长。

2）合同签订时要写清自己和装修公司购买材料明细，以防被钻空子。

适合人群：1）时间较为充裕 2）对装修知识有一定理解 3）主观意愿较强

以下列出装修公司和业主需要购买的材料：

PS.以上列表根据各家装修不一，主材所有不同，不同装修公司也会有差别。

总来的来说，选择了半包，你要地砖、墙砖、瓷砖、房门、橱柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。

3、全包：设计+全部硬装材料+施工| 省时又省力

优点：

1）装修公司比自己专业；

2）设计、施工、选材由同一个公司把关，风格统一；

3）省时省力！

缺点：

1）家装市场鱼龙混杂，选择专业的装修公司较难；

2）在建材的选购上，易被装修公司钻孔子，以次充好，抬高价格。

适合人群：1）时间不充足 2）有靠谱的装修公司

二手房改造装修公司怎么选？

64平二手房全包装修的价格根据不同地区和装修标准而有所差异。一般来说，全包装修的价格在每平米5000元至8000元之间。

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全包装修的费用包括以下几个方面：

1. 基础装修费用：包括拆除、墙体处理、地面处理、天花板处理等。这部分费用通常占总装修费用的30%左右。

2. 水电改造费用：包括水管、电线的更换和布线等。这部分费用通常占总装修费用的20%左右。

3. 家具定制费用：根据房屋的实际情况和个人需求，定制家具的费用会有所不同。这部分费用通常占总装修费用的20%左右。

4. 材料费用：包括地板、瓷砖、油漆、灯具等装修材料的费用。这部分费用通常占总装修费用的20%左右。

5. 设计费用：如果需要请设计师进行设计，还需要支付设计费用。这部分费用通常占总装修费用的10%左右。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体价格还需要根据当地的市场行情和装修公司的报价来确定。同时，不同装修公司的报价也会有所差异，因此在选择装修公司时，可以多比较几家公司的报价，选择性价比较高的公司进行装修。

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二手房买卖合同范本（新版本）

选择二手房改造装修公司时，有几个关键因素需要考虑。首先，要考虑公司的信誉和口碑。可以通过查看公司的官方网站、在线评价和口碑等方式来了解公司的信誉和口碑。其次，要考虑公司的经验和专业能力。可以查看公司的案例和项目经验，了解他们在二手房改造装修方面的实际操作能力。此外，还可以咨询朋友、亲戚或同事的建议，了解他们的装修经验和推荐的装修公司。

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在选择二手房改造装修公司时，还需要考虑价格因素。不同的公司在价格上可能会有所差异，这取决于公司的规模、地理位置和服务质量等因素。根据市场调查，一般来说，二手房改造装修的价格范围在每平方米500元至2000元之间。具体的价格还会受到房屋面积、装修风格和材料选择等因素的影响。

最后，建议选择二手房改造装修公司时，不仅要考虑价格，还要综合考虑公司的信誉、口碑和专业能力。可以多方面了解和比较不同公司的服务和报价，选择适合自己需求和预算的公司。此外，签订合同时要明确装修的具体要求和细节，并确保合同中包含了装修工期、质量标准和付款方式等重要条款，以避免后期纠纷。

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二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，下面就是新版本的二手房买卖合同范本，希望能够帮助大家了解合同所涉及的内容有哪些，在签订合同时可以多加留心。

二手房买卖合同（范本）

甲方（出卖人）：_______ 件号码：___ ___?_

乙方（买受人）：_______ 件号码：___ ___?_

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条?计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式?__份。其中甲方留执 __份，乙方留执 __? 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。