成都二手房价2024年最新房价_成都二手房价2024年最新房价走势

1.成都2023年交房楼盘有哪些

成都法拍房到底能不能买？值不值得入手？以小编两年的行业经历可以告诉你，答案是肯定的，不管你是刚需还是投资，成都法拍房不限购、能、有捡漏空间的状态是没有改变的。但凡事都有两面性，部分法拍房的风险也是客观存在的，如果所有风险都有其规避方法，又能解决限购等等问题又何乐不为呢？一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天，四川天晖法拍立足成都，辐射西南，截止目前，成功帮助130余名限购客户在成都安家置业，零风险购买法拍房金额逾2亿元。

地铁房与学区房（从前的学区房）是当今买房的两大方向。很多朋友都在纠结到底是应该选择升值空间大，交通便利好的地铁房。还是带有公立院校的学区房呢？

优质学位与地铁上盖两者兼得最为理想，但有两大硬配套加持，价格肯定不亲民，如何在有限的预算内2选1呢？

成都，坐落盆地，一个不靠海不靠江的的三流省会城市。

15年的时候，网上铺天盖地全是嘲笑成都地铁的消息，认为成都轨道交通落后。

多年过去，成都的发展，让人不得不惊艳......

2019年8月，国家发改委正式公布了《成都市城市轨道交通第四期建设规划（2019?2024年）》的批复，涉及8号线二期、13号线一期、17号线二期、18号线三期、19号线二期、27号线一期、30号线一期共8个项目。

随着地铁的建成，周边房价必定一路高涨，短时间内，还是有很大的升值空间的。

不过，?地铁一响，黄金万两?仅存在于地铁线路较少的情况下。某程度上，这句话与?物以稀为贵?如出一辙。

随着地铁线路如蛛网般铺开，拉动房价的作用就会开始大打折扣。

而好学校一直都是稀缺，依然会存在僧多粥少的状态。优质学位无论过了多久，在何种条件下都具有稀缺性，并无可代替品。但是如果回话不明确，与开发商说的不一样，那就得不偿失了。

对于学区房来说，买主更侧重考虑孩子的上学问题，毕竟，读一个好学校可以影响孩子的一生。对于地铁房来说，其受益主体为乘坐公共交通的上班族，地铁房确实可以大大缩短我们在上下班路上的时间，提升生活气息。尤其是对在一线大城市上班的人，上班时间缩短一小时，幸福感提升远超一倍。

成都2023年交房楼盘有哪些

暂时不会拆迁。经核实，新光路60号属于农迁院落，自治管理，紫竹社区考虑到该院落修建年限已久，部分楼道墙体老化，绿化带被人为损坏严重，已将该院落的的修缮改造工作上报芳草街街道办事处，预计2024年启动，具体情况需待街道办审批。

2023成都最新楼盘一览：

1：锦御东府

锦御东府位于成都东三环航天立交-驿都大道北侧，与绿地468蜀峰隔街相望，属于洪河板块。参考价格为17759-27150元/_，项目总占地2.83万平，建筑面积11.27万平，容积率2.5，绿化31%，总楼栋13栋，总户数5312户，户型建面104-160_，梯户比为高层2T4，洋房2T2.楼层状况为叠拼4F，高层25F，洋房小高层16F，开发商为成都地奥投资实业有限公司，物业为成都市蜀川物业服务有限公司，物业费3.5元/平米/月。预计2024年12月31日交付。目前在售1、4号楼。

2：明信云珑府

明信云珑府位于驿都大道旁，对面是四川财经职业学院。参考房价为均价17000元/_，建面约115_的户型预计230万元就能拿下。户型方面，建面约132_的四室两厅双卫分布在14栋，建面约115_的三室两厅双卫分布在1、13、11、10栋。容积率2.0，清水交付30%，预计2023年12月底清水交付。

3：南山两河_景

南山两河_景位于成都市金牛区两河一街与两河西五路交叉口，周边配套成熟，生活便利。参考价格为25069-37564元/_，物业类别为纯住宅，建筑类型为高层和叠拼。项目容积率1.8，绿化35%。开发商为四川成都宇荟宸置业有限公司，总户数305户，楼栋总数13栋，预计2024年年底交房。项目户型建面174.98-249.07_，目前开盘套数24套，销售范围10-11栋。

4：城投置地天湖岸

城投置地天湖岸位于成都市金牛区天回镇街道杜家碾社区利民路1079号，属于天回镇板块。城投置地天湖岸参考价格为高层：215万-268万，小高层212-342万。项目容积率1.5.绿化35%。开发商为成都城投置地集团有限公司，物业为成都中海物业管理有限公司。总楼栋数22栋，总户数1119户，预计2024年5月30日交付，目前在售户型建面从126.73-251.01_。

5：卓越云门锦绣

卓越云门锦绣位于成都市武侯区一环衣冠庙地铁口，属于玉林板块。项目周配套完善，生活便利。项目参考价格为均价29270元/m_。项目占地总面积约24.8亩，绿地率约35%，共规划了4栋住宅及两栋沿街底商，整体呈围合式布局。主力户型面积约130—270m_，总楼栋4栋，总户数505户，梯户比2T2、2T3、2T4、2T5。开发商为四川祥普实业有限公司公司，物业是深圳市卓越物业管理有限责任公司成都分公司，预计2024年10月30日交房。

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