二手房水电气过户需要原房东去吗怎么办_二手房水电气过户需要原房东去吗

1.房产过户后水电燃气不过户可以吗

2.把房子卖了以后，电费应该如何过户

3.水电煤过户要什么手续

4.没有原房东如何过户水电

5.燃气不过户对原房东的影响

二手房水电费过户的具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水电费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。

自2018年11月20日起，宣城市建设科技大厦房产交易大厅开设了“水电气”联合过户窗口，客户只需在取得不动产证书后，直接在房产交易大厅即可一次性完成水、电、燃气的过户业务。而全国其他地方也有相应的一站式服务启动。

扩展资料：

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：

1、结清水表账单。不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况。交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户。买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费。交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5、协助有线电视过户。双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

百度百科-二手房

人民网-国网宣城供电公司推出“水电气”联合过户便民新举措

房产过户后水电燃气不过户可以吗

一、水过户:

1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带/存折,不需要原房主的资料。

2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。

二、电过户:

住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

三、煤气过户:

1、在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的复印件。

2、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。

四、如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签

扩展资料

物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

水、电、煤气、天然气的清点

1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。

2、如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

参考资料 百度百科 二手房交易

把房子卖了以后，电费应该如何过户

水电煤不过户会影响日后的生活，也会影响以后办理水电煤业务，例如办理增容、改类、销户等供电业务是需要提供电表户主的。为了以后生活方便，建议办理完房屋过户后及时办理水电煤过户，办理更名过户无是不需要收取手续费用的。

水电煤哪里过户

1、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带或者存折，不需要原房主的资料。如有欠费，购房者有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

2、电过户：在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，然后带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。如有欠费，原房主应先结清。

3、煤气过户：在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的复印件。如有欠费，原房主应先结清。

水电气过户需要的手续是：携带、房产证水卡与电卡、天然气使用合同等材料到自来水公司、电业公司、燃气公司办理更名登记，需要办理银行代扣费用业务的一并需要携带或存折，非一户一表的需要居委会或物业协助办理。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据：

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

水电煤过户要什么手续

"办理过户业务需提供：

居民用户：

1.新、原户的明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的人明材料、银行存折或、证明（许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人明资料及授权委托书。

非居民用户：

1.新、原户的明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的人明材料、银行存折或、证明（许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人明资料及授权委托书。上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。

准备好以上资料后，建议可关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网网上统一服务平台使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。"

没有原房东如何过户水电

随着新房房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房。那么问题来了，你知道二手房水电煤过户要什么手续吗？水电煤过户需要注意什么呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

水电煤过户要什么手续

1、水过户:

你需要携带房产证原件及复印件和产权人原件及复印件前往当地的水业公司办理过户。若你要办理银行代扣业务，还应携带或存折，无需原房主的资料。

2、电过户:

你需要携带房产证原件及复印件、产权人原件及复印件和更名后交纳的电子单到当地的电业公司办理过户，并携带单子到银行签订代扣协议。

3、煤气过户:

你只需携带房产证原件及复印件、产权人原件及复印件、原房主的煤气卡、原房主复印件到当地的燃气公司办理过户即可。

水电煤过户需要注意什么

1、双方必须一同前往自来水公司、电力公司以及煤气公司的网点办理有关过户手续，并向工作人员询问原房东有没有存在欠费的情况。

2、若有欠费，二手房购房者可以要求原房主补缴费用，接着双方再按照最后一期缴费单上的数字和房屋表具上的差额，按照单价进行结算。

3、作为二手房购房者，在办理过户手续的过程中，必须向工作人员询问原房东是否存在欠费情况，此欠费极有可能是原房东此前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金通常根据日千分之三计算，累积起来会相当的高)。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对水电煤过户要什么手续也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

燃气不过户对原房东的影响

不需要原房东，以广东为例：

一、居民电表过户

（1）受理条件

1、在广东电网广州供电局供电范围内；

2、申请材料齐全、材料格式符合要求；?

3、电气设计符合国家、地方的技术要求。

（2）需要资料：

1、明材料；

2、居民客户用电业务申请表；

3、物业权属证明材料。

（3）网上办理流程：

1、提出申请：客户通过电子渠道提出业务申请，并提交电子材料；

2、更名过户：供电局完成申请材料审核，确定合同关系。

二、居民用水过户

（1）受理条件：

广州市自来水公司供水范围内的所有用户。

（2）需要资料：

1、新产权人有效明；

2、有效的产权证明材料原件。

（3）网上办理流程：

1、提交资料申请办理；

2、受理，资料审核；

3、办理成功 。

三、燃气过户

（1）受理条件：

燃气经营企业因用户的原因不能按通知或者约定时间入户安全检查的，燃气经营企业应当与用户再次约定入户检查时间。

（2）网上办理流程：

1、预约申请；

2、上门安检。

3、出具结果 。

扩展资料

2019年4月1日起,广州不动产登记中心将继续推动“不动产登记+供电+供水+供气”一体化服务。换言之,市民在该中心办理二手房转移登记时,可一并申请办理供水、供电、供气等事项,原本需要往返奔波至少4次的业务如今一个窗口即可搞掂。

记者在现场看到,不少一早尝鲜办理该业务的市民,仅半个小时就完成了不动产登记和供水、供电、供气等事项。

凤凰网-广州二手房过户和水电气过户可一窗办理

广东省政务服务网-居民用水过户

广东政务服务网-居民客户更名过户

广东省政务服务网-过户安全检查

水电气不过户对买卖的双方都是不利的，因为现任房主使用水电气所产生的费用很有可能需要前房主去缴纳，而现任房主想去缴纳水电气也会非常的不方便，这样还容易产生不必要的麻烦。

我们在买卖二手房的时候，都会遇到一个过户的过程，这个过户通常说的是关于房屋产权的变更，因为只有把房屋的产权变更过来以后，房子才真的属于现任房主所拥有，不然房子从法律上还是别人的。而在二手房交易的过程中不仅仅需要对房屋的产权进行过户，还要对房屋的水电气进行过户，不然以后现任房主住进来以后也会非常的麻烦。

1、水电气怎么过户？

水电气过户其实很方便，就拿用电来说，现在基本上通过手机就可以解决了，下载国家电网平台，然后登录自己的账号，从业务办理的菜单里面找到过户选项，然后点击进去，最后按照上面的要求一步步的做就可以了。

这些如果你不知道的话，其实完全可以去物业那边，让他们告诉你这些东西应该如何过户。

2、不过户对谁不利？

不过户对于买卖的双方都是不利的，对于原房主来说，水电气没有过户，那么以后现任房主想要缴纳这些费用的话肯定是需要找你去解决，尤其是现在很多人都开了自动续费功能，到时候如果在自己不知情的情况下让系统把钱扣了，就更麻烦了。

而对于现任房主来说，他想要去缴纳水电气的话也很不方便，必须去找原房主解决，如果他们那边没有及时的给处理的话，那么海可能影响到你的正常生活。

一般来说二手房交易完成以后，房主都会很快的把房子的水电气过户到你的名下，毕竟不过户的话，等于他出钱供着你用，即使是欠费了，那么人家找的也会是他，而不是现任房主。