河北区二手房最新消息_河北区二手房最新消息盛晧南苑

1.天津河北区为什么没钱

2.天津的住房河北区的好还是河西区的好

3.考虑在天津买套二手房，河东区和河北区都可以，请知道的朋友尽可能详细的说下，这两个区都有哪些较好的小

针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议：

1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。 （指南针）

2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积，一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况，一切面积情况都要以房本面积为准

3、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；该房产内户口必须迁移（特别是有指定学校的房源） ；

4、区域成交均价和小区同户型面积成交均价，因为二手房是个人对个人的交易，所以在房源价格上是没有房管局监管的，具体价值和价格匹配情况有待确认 （可在链家查询）

5、税费，二手房交易过程中税费种类多、类别多，并且中介报价多会只报价房款，税费谁来承担具体多少需要提前核实

6、学校划片公告文，二手房一般带学校都会有学校划片公文，所以关于学校一定要参照具体的红头文件。天津的学校划分是2年一微调，5年一大调。?

7、二手房中介水平参差不齐，有些情况会虚承诺，关于购房资质和政策性的需要以发文为准，不要轻信虚承诺。?

以上信息供您参考

天津河北区为什么没钱

天津河北区普通住房标准：7700元／平方米

这个可以作为一个参考，低于这个的按照普通住宅算税费（面积另算）。

天津二手房过户费用包括：

不满2年的收取5.5%营业税

2年以上的无营业税

个税＝差价的20%或成交价的1%

以上费用理论上是房主交，实际由客户承担或者包含在房价内，再不协商！

房主一般不负担或者完全负担，当然也有例外！

契税＝成交价的3％ （普通住宅1.5%,首次购买90平一下普通住宅的1%）

土地转让手续费＝6*建筑面积

印花税＝成交价的0.05％

产权证登记费80，如款再加他项权证登记费80

以上仅供参考，希望对你有帮助!

天津的住房河北区的好还是河西区的好

1、最为偏僻的地方，交通不便，再加上市容市貌比较差，该片区的房价性价比极低。

2、二手房出售较多，发展较早，周围的生活设施和交通等都比较完善，该片区域的房屋需求已经饱和，因此销售量并不高，没钱。

考虑在天津买套二手房，河东区和河北区都可以，请知道的朋友尽可能详细的说下，这两个区都有哪些较好的小

当然是河西区的了

住在河东的话 一听就会觉得比住河西身价低

只是 河西这边的房价比较高一些

河东应该很便宜的吧

河西这边的房子 都在1W以上一平米、

而且 环境啊 周围设施啊 肯定是 河西好、

体北 最好了 哈哈、

体北的地点好 而且去哪的公交车在体北都有 出门很方便。

到处都是各种银行 出门就都是好吃的 哈哈、

而且 现在 天津宾馆改建成 天津市楼了 所以 体北的房价会继续涨的

哈哈 千万 别选 尖山 或小海地的房子 是便宜些

但是那得人的素质 和别的区也没多差 都是 说着纯天津话 夏天光着上身出来

对小孩子的影响很是不好

河北区有北斗星城、北岸华庭、世纪祥和家园。金钟河大街和养鱼路交口那还有个挺不错的小区好像是叫海达明园。中山路上有井田大厦、乾华园。这些小区的物业相对好一些。其实王串场那一片的房子都还可以买菜做饭挺方便的，老一点的小区一般都没有物业，但都还算干净。我不是买房子的只是个人意见。我对河东区几乎不了解，不过后广场那一块最近几年倒是盖了不房子。