烟台莱山区二手房源出售_烟台莱山区二手房急售

2024-10-09 04:02:11

1.烟台落户政策2022

2.手里有现金70万，不想，在烟台可以买什么样的房子？

3.山东省内哪个城市最宜居？

4.中国房价最低的三个城市

烟台莱山区二手房源出售_烟台莱山区二手房急售

对于我们这些平常老百姓来说，大多都是没有购房经验的，购房前的买房注意事项准备工作我们首先应该慎重的考虑清楚，按照实际情况来确定适合自己的楼盘，从自己实际情况出发，好好的规划一下，下面为大家提几点购房注意事项的内容：

一：买房目标的确定购房的前提——理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况出发好好规划一下避免出现不要的额外负担。

二：买房首付款的积累首先初定一个目标，合理的分配一下收入，每月固定留出一部分资金，制定一个定期定额，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三：买房常识的学习这是买房注意事项最关键的一项，学习一些购房注意事项基础知识是必要的，可保障自身的权益。

四：买房范围的筛选选择适合自己的楼盘，如首次购房建议面积小、首付少、总价底的楼盘。如家庭则必须考虑交通便利、配套设施等方面。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

五：买房签合同注意事项

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人核实，确认无误即可；

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；

3、购房注意事项中必须明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

买房子对于中国人来说是一件大事，而且大多数人一生中都会经历至少一次，只要注意掌握这五点的买房注意事项策略，想必可以为您减少一些不必要的购房纠纷，为您节省不少的时间，希望以上的五点购房注意事项可以帮助到大家轻松置业。

烟台落户政策2022

兴会你问的两出房子都是蓬莱的..我也是蓬莱的我家在海梦苑在蓬莱没有海景苑的时候海梦苑是蓬莱最高档的小区但是在有海景苑之后就不是了那可想而之海景苑在蓬莱的地位了吧无论是从地理位置还是小区物业还是小区内环境都是非常不错的建议购买...

君海临天下的情况不是很清楚身边朋友没有在那买房的所以也不好说什么

其实话又说回来你问的这两个都是高档小区那这两个小区的比较就在户型了还是建议实际的考察买房是大事祝你早日选中称心如意的房子

手里有现金70万，不想，在烟台可以买什么样的房子？

法律分析

不管是公寓还是商住的，只要有房产证，而且实际居住了，就能落户。购买商品住宅，只要依法取得房产证和土地使用证，实际入住后即可办理户口迁入，不受面积限制。购买二手房需原房主迁出该房屋地址后，新房住方可办理相关迁入手续。烟台无证能否落户各区政策不一。芝罘分局户籍科的工作人员表示，芝罘区作为试点，对于在房产部门已经备案、各项手续齐全的开发商，房产证尚未办理出来的小区，可以持购房合同、、房屋登记证明、物业开具的居住证等证件来落户。福山分局户籍科同样表示可以持上述证件落户，但莱山区与开发区均表示必须有房产证。

法律依据

《居住证暂行条例》第十六条居住地人民应当根据下列规定确定落户条件：(一)建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所。(二)城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。(三)城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。(四)城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。

山东省内哪个城市最宜居？

70万，还不想，这个数字有点尴尬。

目前的烟台房价，经过2017年的洗礼，烟台五区现在平均在一万以上，如买个舒服的，怎么也得100平吧，你这个价钱怎么买？

1.如果只考虑房子，没有考虑孩子上学、地角什么，那就在福山，牟平，开发区还得是相对偏一点的地方，能买到一个大平的也许能有差不多的。

2.考虑孩子上学，买个稍微繁华点的，你这个钱也就能买一室一厅的，50-60来平吧，肯定住这不舒服的那种。

3.如果还考虑下面的县城，这个钱就比较好找地方了，蓬莱、龙口、莱阳等，这些地方还不错，房价县城区，均价大概在6000左右，稍微远一点，4000左右，随你选择。

4.在烟台市区买，不能买太远的，因为堵车，出行太难，下面县城就可以，开车几分钟就OK了。

5.买房子还得交税、或者是装修等等，还有一部分费用，所以，这个钱很难。

总之，在烟台市区，买个住着舒服的，地角不错的，基本没戏，建议你还是到下面的县城，或者是，无论公积金还是商业，都可以。

有70万，买房子付30％，21万，留着15万装修，还有34万，在烟台生活的成本还不算太高，就可以搞点投资、理财啥的，只要是找对路子，应该比的利率高点不难。

看了一些回答，不敢苟同。70万，可以买到还算不错的房子。

三居买不了，两居室可以的。这个价格，我觉得可以考虑二手房。

因为有个朋友住在只楚小区，讲一下第一次去他家做客吧。首先一路车直达，紧邻南大街，公交四通八大。其次市场，楼下就是卖菜的市场，水果新鲜便宜，还有各种熟食，比外卖便宜多了。朋友家多层80平，4楼，我天，豪华三居呀，公摊非常小，比我去过的99平三居室大多了，各个房间都很宽敞。

现在只楚附近的二手房都在7-8千。所以楼主70万，完全可以买三居。可能我只了解只楚一个地方，我相信，烟台六区这么大，总能买到70万的不错的房子。有人会说，什么房子破，环境差。但是买房，上班生活方便不就好了，那还是你温暖的家，不用想那么多。

楼主可以多看看新房二手都可以。这个价格全款可以买到你满意的房子的。

最后希望楼主早日找到他满意的小家。

芝罘区你能买到奇山幸福新桥等偏远地带20年房龄以上的60-70平米的

莱山区你只能买到村里开发的小产权

高新区基本买不到

开发区想买到基本上也没有

福山区不详

牟平区你可以买到也是面积不大的地儿

总之:70万在烟台买不到像样的房子

70万不在烟台地区可买套房子，不讲县市，6区范围内非重点学区，非热点地段，买套60-80的小户型（新房）还是够了的。

目前对房价的影响，主要是周边学校（学区内初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段、开发企业等情况。尤其是学校，一街之差房价翻番情况极为正常，如果不看重学校的话70万在烟台6区内买套小房子还是基本可行的。当然，如果在县市或乡镇买套100平以上大房子（非重点学区重点地段）就更没问题了。

70万不的花有难度，可以去牟平买个90平的，环境还不错，但是配套一般。

可以50万，可以在莱山或者高新区买，莱山比如滨湖万丽，马上开盘的碧桂园，小学初中都还可以，但是可能买个小的。也可以去上海滩，飞龙滩，万科翡翠大道，鲁商公馆，也可以去芝罘南城买，那里小学一般，初中有三中，例如香槟小镇，万瑞城等山水龙城那也可以，不过很贵了。

也可以考虑高新区，比如中海国际，祥隆紫薇郡力高阳光海岸，小学，初中也算可以，高中有二中。就这样吧

手头有70万现款还要用来买房子，这是对房地产多有信心，70万说多不多说少不少，自己学学投资买点基金只要配置合理年均10%是可以做到的，这样一年大概7w想住哪不行，烟台这租金市场有几个房子一个月能租上3000。房地产不景气，房价不会再有前几年的报复性增长，房产税，认房又认贷等政策全面铺开，烟台房地产就得凉，你现在买房纯属高位接盘，除非你是刚需刚得不能再刚，不买不能结婚那种，否则不建议买房，如果刚需也推荐你买核心区域配套齐全的房子，尽量，将现金留在手里，尽量以投资收益覆盖月供。

你买个纸箱住着吧。7O万现好干么。

可以买70万以下的房子

你到大海阳周边看看，二手房不过万的多的是，就是房子旧点。不过你看见有倒了的楼房吗？快倒了不用你着急，就着急了，哪届也承担不起楼房倒塌的伤人事故。里面装修一下，一样住。市中心配套齐全。

奇山很多六七十平方的老房子95-98年的，均价一万左右，周边有市场，幼儿园，中小学，自住是可以的。

中国房价最低的三个城市

山东省内有很多宜居的城市，以下是其中几个比较受欢迎的城市：

1. 青岛：作为山东省的经济中心和旅游胜地，青岛以其宜人的气候、美丽的海滩和现代化的城市设施而闻名。这里拥有良好的教育、医疗服务和就业机会，同时还有丰富的文化活动和美食选择。

2. 济南：作为山东省的省会，济南有着悠久的历史和文化底蕴。这里有着宜人的气候和优美的自然环境，如千佛山、大明湖等。济南也是山东省的政治、经济和文化中心，提供了丰富的教育、医疗和就业机会。

3. 烟台：位于山东半岛的烟台是一个风景秀丽的海滨城市，以其壮丽的海岸线和滩而著名。这里有着宜人的气候和丰富的海产品，同时也拥有现代化的城市设施和良好的基础设施。

4. 威海：威海也是一个受欢迎的海滨城市，以其清澈的海水和美丽的海岸线而吸引着许多游客。这里有着宜人的气候和干净的环境，同时也有较为完善的教育、医疗和商业设施。

无论选择哪个城市，都需要考虑个人的需求和喜好。最好的方式是亲自去这些城市感受一下，了解其生活环境、工作机会、教育等方面的情况，然后根据个人的情况做出决定。

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