1.保定朝阳花园二手房为什么这么便宜？

2.去年我在保定高阳买了一套二手房，2006年的商品住宅楼，163平。原房主没有办理房产证，现在怎么办房产证啊

保定二手房出售信息_保定二手房出售信息58

保定二手房交易买房需要交：

1、契税，所购房产是首套房的，面积在90平米（不含，下同）以下，缴纳1%；面积在90--144（有的省份规定是140平面）的，缴纳1.5%；面积在144以上缴纳4%；非首套房，144平米以下，缴纳2%；144平米以上，缴纳4%（均以评估价作为缴税基数）。

2、个人所得税，房产购得与出售评估价之间差价的20%；

3、如是在两年之内的新房产证过户，需要缴纳营业税房产评估价的5.6%。

保定朝阳花园二手房为什么这么便宜？

过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）

中介费为房子成交价的1-3%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款。

如果是想二手房按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。

去年我在保定高阳买了一套二手房，2006年的商品住宅楼，163平。原房主没有办理房产证，现在怎么办房产证啊

该项目的开发商因为这个项目坑了保定市工商局，官司打了几年，最后被省高院封了地，高额退赔已交房款，在去年秋天电谷锦江房展会前，被封的地才解封，但形象受到极大损失。建议你到该项目已建成楼了解一下物业情况。

朝阳花园B区的，盖了就不可能拆。你要是自己长时间住就无外乎现在办不办，迟早得办。所有开发商没有准时交房的。包括秀兰。地段不错，就是后期不好，谁让便宜呢。展望未来会比较好。

改成你的是17.6万的话就直接按这个价钱去办理房产证，也就是相当于原来你是以17.6万元去买的房子，现在办理房产证。应该不需要多少钱。你可以问下邻居、物业、开发商，值得借鉴。先问怎么办理，钱应该不会太多。