二手房出售需要什么材料才能过户_二手房出售需要什么材料

二手房在交易的时候需要准备好以下这些材料：

①需要准备好房子的所有权证原件。

②需要准备好房子的交易合同原件。

③需要准备好契税的完税证明或者是减免契税的凭证。

④需要准备好房屋原有产权证的复方登记表、房产平面图。

⑤需要准备好国有土地使用证。

⑥需要准备好划拨土地转让批准文件。

⑦需要准备好自身的原件，户口本原件，如果结婚了要准备好结婚证原件。

以上其实就是二手房交易时所需要用到的一些材料了，当然如果在交易的过程当中买家想要买房的话，除了以上这些以外，还要准备好自己的工作证明，收入证明，自己的银行流水账单以及征信报告等等。在交易的过程当中所涉及到的材料和证件比较的多，如果自己不太懂，可以委托中介公司进行操作。

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法律主观：

具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料： 一、若买方单身，需要携带 、户口本、房屋买卖交易的 契税 完税证明。 二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的、 结婚证 、家庭户口本、 二手房买卖 交易的契税完税证明。 其二、卖方需要提交的材料： 个人、 房产证 。

法律客观：

《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。